对此，有湘潭房地产业内人士表示，尽管春节过后，楼市弥漫着各种唱空言论，但这不代表楼市已经走向崩盘阶段，一边是买方盼跌,另一边是卖方还看涨,现在楼市已进入‘势均力敌’的买卖僵持阶段。

   购房者：买怕降不买怕涨
   “为什么房价还不降啊，我们到底现在该不该买?”几乎每天都有着同样问题在 房产网团购买房圈里面问10次以上。
    的确，2014年楼市降价潮以来，湘潭楼市成交量连续3个月下滑，房价却不见松动，这让不少有买房需求的市民备受煎熬：买吧，怕将来还要降价；不买吧，很快又怕涨起来了。

   房产网数据显示，2014年1季度，湘潭市商品房住宅成交2906套，同比下跌14%，环比下跌45%。在销售价格方面，湘潭房价稳中微跌，基本处于停滞阶段。百城房价数据显示，2014年3月份湘潭房价为4158元/平米，环比下跌0.62%，同比上涨6.6%。
    “现在房价没有动，网上要降价的说法又多，购房者普遍担心买了后房价就会跌，因此想再看看。” 房产网研究中心研究员表示，最新的购房者调查显示，与去年频现的抢房不一样，购房者出手明显放缓。

    开发商：没利可图谁会去干

    商品房市场受冷已成了不争的事实，这不仅影响了购房者热情，同时开发商进退两难显无奈。想涨价的楼盘不敢明目张胆地涨，怕“逆市而为”吓跑购房者；想降价的楼盘怕前期高价买房的业主“扯皮”，越跌越没有人买，也不敢公开降价。
    一个行业没利可图，那谁都不会去干，而一个行业一直暴利，很快会通过竞争使利润趋于平均化，这是经济规律。今天湘潭楼市的开发商该不该降价，还是由各自楼盘的成本与利润空间、供需与购买力以及企业自身资源和战略所决定的。湘潭一开发商直言。
    2014年楼市木有“金三银四”，购房者观望情绪蔓延，让房地产市场环境趋紧，卖方压力可谓山大。再加上当前购房政策日益严苛，想要在市场上做得风生水起，各房地产开发商可谓各出奇招。特价、打折、团购（张家港房产团购 http://www.zjgzf.cn/newhouse/tuangou/ ）等常规营销活动已经屡见不鲜，新鲜营销手段是不断涌现，也成为今年湘潭楼市一大看点。如此，卖房虽易，热销不易，且行且珍惜！
    买不买房：是出手好时机