楼市风云莫测，一着不慎满盘皆输。买房这事变化太快，戳破那些你以为的“拐点”。
    你以为成交量跌入谷底 但触底反弹趋势日趋明显
   2014年春节过后，楼市崩盘再次崛起，一方面主要是受信贷收紧等因素影响，另一方面开发商态度谨慎，推盘节奏放缓。受此影响，2014年2月份湘潭楼市成交量更是跌入近三年历史谷底(除特殊节假日春节因素)。数据显示，2月份湘潭新建住宅成交售7.7万㎡（673套），环比减少38.6%，同比减少31.43%。

    你以为大家都在持币观望了，湘潭楼市从此一蹶不振，拐点即将来临？实际上3、4月份楼市回暖了，成交量上去了，新开盘出现了，售楼部挤满了，一大波新盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）、老盘促销开始了。
    数据显示，3月份湘潭新建住宅成交1074套，继2月份暴跌至不足700套之后再次重回“千套”。

    在3月份的成交量重回“千”套后，进入4月，每周销量均比上一周有数十套的增加。截止至4月11日，成交量已经突破400套，业内人士预计，4月成交再次过千套已毫无悬念。
    总的来看，“金三银四”虽已成形，但“红五月”依然烫手。湘潭房地产业内人士说，“目前，许多开发商都在准备五一期间密集推盘，推出大量优惠措施，尽力笼络刚需。”
    你以为房价降了，但的的确确涨了
   近今天，不少网友在房产网购房圈里面抱怨，“大媒小媒”天天说房价要跌，你看看现在，哪家跌了，我看涨的还不少。

    对于这位网友的愤怒，也代表了当下湘潭楼市的每一位购房者。他们都存在着这样激烈的矛盾：一方面希望房价跌一点，想等等；另一方面这几年来房价持续冲高，又在提醒自己，不买会不会还要涨。

   房价涨了还是跌了是购房者最关心的问题。据房产网数据显示：今年一季度，湘潭房价环比微跌，但基本保持平稳，而与去年同期相比，仍有上涨。百城房价数据显示，其中3月份湘潭房价为4158元/平米，环保下跌0.62%，同比上涨6.6%。