在湘潭，10年前楼市均价是1000元/平方米，到今年这个数据已经突破4000元。这样的涨幅与其他城市相比尽管不算高，但要知道和近几年工资涨幅相比，房价简直太疯狂了。

    近年来房价不断上涨，这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等？要面积还是要地段？对此 房产网购房专家表示，在房价这么高的情况下,使得消费者在买房上花费越来越多。很多人不得不“啃老”，来支付越来越高的首付款。但是，房价越高，买房更不可自乱阵脚，要精打细算，更要高性价比。
    首先：现在该不该买房？
    买还是不买，全在于个人决定。有的人埋头囤房，在国家无限购、个人又供得起的时候，一间接一间地买，终于成为手持N套房的富翁，累积的升幅足够
   让自己后半辈子衣食无忧。当然，也有很多“观望哥”或“观望姐”，从湘潭中心城区楼价1、2千看到过万，这些人自住不愁，只不过错过了一次次的机会而已，只是给自己多增加了十几万的首付款而以。
    现在该不该买房 房产网购房专家建议您要首先抛开房价涨跌的心理预期，最关键是认清自己有没有买房的的需求，有没有买房的能力。

    其次，买房更要高性价比

   解决了买不买房，现在就是买什么样房子的问题了。对于买房， 房产网购房专家，不管市场冷与热，不管是崩盘还是暴涨，总会有源源不断的消费者买房，他们出手如风，眼光如炬。

    市场冷中有热，比的就是性价比。一套房子是否具有性价比应该从开发商品牌，区域潜力，地段、周边配套，楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）舒适度、户型格局以及价格多方面进行全方面比较，要精打细算，更要高性价比。

   最后，买房量力而行