买前怕涨，买后怕降

　　买房综合症，你有吗？

　　买一套房子该陡生多少烦恼？买之前怕涨，买之后怕降；买之前反复比较得头昏眼花，买之后担心房屋质量提心吊胆……最近，网络上流传说，不少人已经患上这种“买房综合症”。一旦患上此症，无论是买房前还是买房后，心里都在为房子焦虑，一天不打听打听房子的事就不舒坦。

症状一：一听说涨价就焦虑

　　上周六，张小姐顶着烈日跟随某机构组织的看房团，到天桥的几家楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）看房。“怎么又涨了一点？”在一家楼盘，她看着优惠公示质疑说，这次的优惠与她上次来的时候又少了0.5%。

　　这是张小姐第5次踏进这家售楼处了，去年年底就酝酿买房的她，大半年来已经考差了不下15家楼盘。“一开始总觉得买房就得多比较吧，就趁着周末到处看。今年年头的时候感觉房价不降了，就犹豫了一下，希望能再降一些。但是后来发现房价慢慢涨上来了，每次看到涨价，自己心里就难过，恨没早点买。”她说，现在焦虑的情绪现在越来越严重，而且不知道到底该何时出手买房。

　　专家说法：买房多多比较是对的，但是买房时机应当根据自己的需求确定。在房价上涨已经得到一定控制的背景下，如果确实出现了自己中意的房子，应及时出手。买到适合自己的房子，比抄到房价的底部更重要。

　　症状二：每周都要问问降价没

　　限购令出台后不久，石先生在小清河一家楼盘买下了自己的首套房。“降也降不到哪儿去。”当时，限购令刚出台，房价暂时还没有受到影响，他对自己接近9000元/平方米的买入价格比较有信心，认为这个价格虽然不便宜，但仗着未来地铁三号线的利好，应该问题不大。

　　不料很快房价就“跌软”了。这家楼盘从“8”字头慢慢下滑到“7”字头，降幅远远超出了石先生的意料。刚开始，他还会用“反正我是自住的”来安慰自己，但是几个月后他开始变得焦虑起来。“买这个小区的年轻人组建了QQ群，群里的人天天在谈现在降到多少了，我也不自觉得受到影响，经常上网看看最新的房价，有时候还会打电话到售楼处问，自己在心里盘算断供的可能性。”去年年底，这家楼盘一度降价到7400元/平方米，石先生觉得那段时间心情很差。

　　专家说法：其实即使是刚需，也会看重房价的涨跌。但是要知道，房价的涨跌是市场的正常波动，真正能抄到“底”的人毕竟只是少数，对于自住需求的人群来说，应调整心态，尽量看淡房价的波动。

　　症状三：买房后生怕质量不好

　　小丁是某楼盘QQ群（张家港QQ群大全 http://www.zjgzf.cn/zjgqqqun/）里的活跃分子。群里的其他业主隔三岔五就能看到他发的图片，这些图片基本上都是小丁利用业余时间跑到楼盘工地上拍的。“买了房子之后，就关注这个楼盘的一举一动，特别是工地上的施工进展，自己去拍拍照片给大家分享一下。”小丁说，自己对工程施工并不了解，特别担心楼盘的质量不好，刚开始就通过这种方法，希望其他业主能有专业一些的，及时挑出毛病来。

　　除了时刻关注楼盘的施工进度，小丁还紧紧盯住楼市新闻，而且他会将这些大事与自己的房子联系起来。“要出房产税了，我们的房子会不会降价？”“最近两个月济南房价在涨，我们楼盘也升值了吧！”“济南好几个楼盘都闹出延迟交付的矛盾，我们小区会这样吗？”

　　“觉得自己这样挺累的，分散了不少精力。”小丁承认，但是却又控制不住地要关心。

　　专家说法：购买期房后，对房屋质量、开发商承诺的关心可以理解，毕竟一套房子可能是业主几十年奋斗的血汗。但是业主并非专业人士，在房屋没有交付前，很多“关心”可能只是徒劳。买房人要做的是，尽量选择口碑较好的开发商，购房前仔细了解楼盘，尽可能地完善购房合同细节，在交付后如果产生问题可以按合同解决。