买房您会选择二手房还是新房?各有千秋说说您的建议和选择
【房产话题】
大家觉得二手房和新房有区别吗?
房价日日高涨,80、90后都到了买房的时候,现在苏州的平均房价都飙升到了10609元/㎡,就更别说北京上海深圳这些奔三奔四的城市了。张家港市区的房价都是一万元左右的,现在的局势还让不让人买房了,小编很惶恐:如此高的房价,臣妾做不到啊~
不过言归正传,现在哪有人结婚不买房的啊,再怎么不济总归要买个二手房撑撑场面的哇。二手房,顾名思义就是被人住过的房子,运气好的话可能也就住过一家,主人还是待它如初恋,房子干干净净的;运气不好的话房子已经曾经做过日租房,形形色色的人都住过。
新房和二手房各有各的优势,也各有各的缺陷:新房房价高,可能手头的钱只够付个首付,但是新房干净崭新,有一种从头到尾的拥有感;而二手房最大的优势是便宜,可以做到一次性交付,不用再变成鸭梨巨大的还贷者,但是我们就担心二手房的干净度,纠结之前曾住过什么样的人。
如果是大家想买房的话会买新房还是二手房呢?欢迎各位前来讨论~~
有网友表示想买新房,因为这和恋处情结是一个道理!而也有网友觉得二手房重新装修后就和新房一样了。只要没死过人就行!新房一般要几年才拿到,拿到了大家都装修,乱的要死。买成熟小区的二手房,就完全免去麻烦。当然不是那种老的要死的房子。像湖滨国际或者汇景豪苑这样的二手房,还是很不错滴。
买新房的优势
新楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )吸收了新的设计思想,从园林到室内的设计都体现出现代风格,给居住者带来很好的居住体验。现在开发的新楼盘一般都是小区管理,相对一些比较老旧的二手房来说,既安全,又干净舒适。随着城市的日益拥挤,找停车位是许多车主最头痛的问题之一。二手房由于是多年前的规划,提供的停车位置已远远落后现实需要,这让许多业主十分苦恼。新楼盘一般建设地下车库,会配备充足的车位。
一手房对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力,这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟,再加上折旧的影响,其实升值空间已经不大。一手楼往往处在比较偏远的地方,周边配套少,区位条件差。随着城市的发展,该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来,一手楼的升值空间会更加大。
对比一手房来说,买二手房的理由:
一、 交易简单,不容易出纠纷。
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。
二、 房屋质量一目了然。
二手房(金港镇二手房 )都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。 另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。
三、 房子几乎没有污染源。
新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
四、 房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。
五、 你可以选择和什么样的人做邻居。
买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
六、 你可以选择一个拆迁风险小的地段。
买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。 最近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。
七、 二手房的价格便宜。 碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
八、 二手房的价格较新房更趋于多元化
九、 二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象
十、 用于投资的回报率二手房比新房好.
人人都喜欢住新房,鉴于房价高高在上,早已脱离人民群众的实际消费水平,只能退而求其次。
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