2013年楼市在一片“涨”声中收官。成交量和成交面积逐月递增，至2013年12月，成交量和成交面积达到新高。
　　而从2014年开始，受年初银行贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）收紧、自住房陆续入市、各地楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）降价传闻的影响，市场观望情绪逐步增加。向来被寄予厚望的“金三银四”楼市成色不足，整体楼市成交行情显得不温不火，虽然各开发商宣传不断，活动频频。但401套的成交只能说成绩平平。

    据张家港房产网统计，2014年4月共成交401套，成交面积为54544.09㎡。本月吾悦广场、朗诗·国泰城两个新盘入市，也给予了消费者更多的选择。但均在四月下半月推出，因此四月的成交同比三月并没有太大的提高。成交量同比3月下降了5.87%，成交面积同比3月增加了1.77%。
　　按区域划分，成交量占比最多的三个区域分别是市区二环外（57%）、金港片区（17%）、锦丰片区（13%）。成交面积最多的三个区域分别是市区二环外（53%）、金港片区（17%）、锦丰片区（14%）。

   据张家港房产网监控数据显示，张家港2014年3月和4月住宅类商品房供应分别是34套和1445套，销售量分别是426套和401套。
　　4月住宅套数供销比为3.6:1，4月供应面积为184501.5㎡，销售面积为54544.09㎡，住宅面积供销比为3.4:1。同比3月市场低供应，4月市场供应远大于销售量。加上楼市整体出现低迷，若供应继续增加只会增大销售难度。