去年年底至今，地方政府试探性放松楼市调控政策的举动逐渐增多，不同于前几年的情形是，中央政府并未对此试图叫停。

   住建部法规司副司长：“国务院没有准备新的调控政策”

   今年4月前后，国内房地产投资建设数据和销售情况都在降温。南宁、郑州、铜陵、无锡等地纷纷出台放松购房资格限制、支持公积金贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/  ）、增加财政补贴等政策，鼓励消费者购房。

日前，媒体报道称，“住建部正在研究除北京、上海、广州、深圳4城市外，其它城市的楼市限购政策可自行调节，但不会明确发文。”

   住建部法规司副司长徐宗威表示，过去几年，中央发了很多楼市调控的政策，地方政府对于中央的总体要求和理解也很一致。“目前，虽然很多城市房地产销售额、销售面积明显下滑，但国务院并没有准备新的调控政策。”徐宗威说，由于各地楼市情况和市场需求不同，如果再制定统一调控政策，反而不利于楼市发展。

   另据有关人士透露，以往，楼市限购政策由住建部起草，最终往往是由国务院办公厅名义下发，但截至目前为止，国务院办公厅也并没有收到相关文件草案。

三、四线城市楼市已步入危险期

  实际上，由于信贷收紧等诸多原因，从去年底开始，三、四线城市已经进入危险期，第一是成交量大幅下滑，第二是价格出现不同程度的实际下跌。在杭州等城市的非核心区，甚至出现了六折买房或者是200万买别墅的项目。此后，宁波、无锡等地相继掉入降价怪圈。