房价涨了，也许还会涨，买房要赶紧；房价跌了，也许还会跌，买房不妨等等看。一直以来，因为房产具有双重价值，买涨不买跌成为购房者一个惯性思维。

　　还有另外一种说法是，买跌不买涨，越是楼市低迷期，总以为现在就是最佳买房抄底时期，总以为这些房子不会再跌。。。。。其实，无论是“买涨不买跌”还是“买跌不买涨”的观念，更多是侧重于投资和投机行为，也就是一种被动炒房行为，盲从只会得不偿失。

　　 房产网购房专家表示，购房者不应该一味等待房价暴跌或者房价暴涨，应该应该调整自己的购房观念，正确看待未来购房的风险，使自己的购房行为更趋理性。要相信，无论是在楼市疯狂期还是当前低迷期间，买房都有抄底的机会，而这个机会就是理性。

　　理性购房一，理清自身需求

　　买不买房以及何时买房最重要的一点就是理清自身购房需求。如果是结婚、子女入学等实实在在的自用需求，而且短期内不会转手卖掉，任何时候都可以买房；但是如果你是刚刚毕业，或者是资金相对紧缺的但又不急于买房的需求，完全没有必要急于出手，或者可以选择面积稍微小一点、地段稍微差一点的房子；但是如果你是投资型需求，建议不妨三思而后行。

　　理性购房二，货比多家

　　虽说有买房需求，但没有明确想买怎样的房子，就很容易陷入纠结，如果再受到其他因素的影响，比如房价、户型、环境，因此，举棋不定是不少买房人曾遇到过的。

　　其实，只要记住自己的需要和自身条件，就不难下决定。可以在买房前，先明白自己喜欢东南西北的哪个位置，再根据自身经济实力锁定要买多大的户型，包括单价、总价的范围，然后可以亲自去比较多个楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/  )，总结自己更偏重于物业好、小区环境好还是户型好、配套设施齐全的房子。这些因素一旦大致确定，目标范围缩小，再去实地看房也不迟，这样就节省了时间，也不用各处跑。确定好了几个比较满意的楼盘后，再来细细比较，从中选择信誉好、实力雄厚、具有品牌影响力的楼盘，如此一来，漫漫看房路不就变轻松了吗，而且还可以降低潜在的风险。

　　理性购房三，量力而行

　　在看清需求和大致选择好楼盘之后，理性买房最后一步就是量力而行。眼下楼市的优惠虽然越来越多，但是购房门槛依然高高在上，因此，买房一定要结合自身的收入以及现金流，不要去买超过自己能力的房子，切忌贪大，攀比等不良买房心里。