学区房为何如此受热捧？湘潭365房产网特此对家长进行市场调查。调查结果发现，在“为什么选择学区房？”这个问题上，84%的学区房业主表示，当初购买学区房主要是为了小孩子读书方便；9%的购房者表示，运气好误打误撞之下淘到了学区房，没有考虑那么多；也有7%的学区房业主纯粹是作为理财投资。

    关于“买了学区房后，小孩上学是否真的变容易？”这个问题，65%的市民认为学区房物有所值，确实省心了，直接对口重点小学；20%市民表示感觉一般，一样都要跑关系；其他15%市民则表示说不清楚或完全没有享受到学区房的福利，因为学区的划分出现了变化。

    最后，关于未购房者“今后是否打算购买学区房”这个问题上面，70%的网友今后打算或者已经在考虑购买学区房；20%的网友不考虑购买学区房；其他人则表示说不清楚。

    综上调查我们可以看出，很多家长认同“不让孩子输在起跑线上”的观念，孩子前途大于自己的“钱”途，认为购买学区房很有必要。也因为家长的追捧，让市场上学区房变成了“香饽饽”。同时，学区房市场还存在部分炒作投资需求，看中了学区房的保值功能。

    那么，买学区房就意味着孩子一定可以上名校？买到学区房就从此一劳永逸了吗？ 房产网购房专家提醒家长,购买学区房一定要谨慎,不要上了个别虚假宣传的当,不然弄巧成拙，花钱又误事。所以，在购买学区房对各种情况尽可能多了解些，尤其要注意以下四个方面。

    一、衡量自身经济实力，量力而行

    学区房价格普遍偏高，对很多工薪族来说，是不小的经济负担，如果仅因为一个上学的指标就要花比周围其他房产高达10万的费用，实在划不来。另外很多二手学区房房龄比较老，且需要付全款，这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力。所以购买学区房要量力而行，不要不顾一切背上沉重的财务负担，对生活品质造成严重影响。

    二、买房易入校难，当心“伪学区房”

    有些楼盘虽与名校仅一墙之隔,但并非意味着能顺利入读该学校，楼盘能否划入学校的招生范围,都需事先了解清楚。所以，学区房也不是想买就能买，目前市场上某些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）“身价”。

    对此，湘潭365房产网建议，家长们一定要详细了解楼盘情况，涉及教育资源的问题可以直接到教育部门去查询真伪。另外，与开发商协商将有关买房送学区的承诺明确写入购房附属条款，作为合同的权利条件保留下来。

    三、尽早落户，谨慎防范风险

    许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如：“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

  
    但是要注意的是，入学规则每年都在变，买房时该校规定落户两年就能就近入学，如今可能变成了五年，等您孩子上学时条件又有可能变了。还有，遇到入学时前业主的孩子还在名校就读没有毕业等等情况，都有可能让你的子女与名校失之交臂。诸如此类的风险都不是孩子家长所能驾驭的，所以在选购学区房（张家港学区房 http://www.zjgzf.cn/xuequfang/） 时要谨慎防范风险。

    四、房屋品质同样不可忽视