五个月内三次加息，股市惨失节后开门红，楼市也在国八条、房产税的重击下几欲死去。春节的最后一天，央行加息，随即公积金贷款调整。中国房地产的潘多拉盒已经打开，越调越高的房价，越调越让人买不了房的政策，以及由此带来的更多的社会家庭问题，共同组成了中国当代亟待解决的民生问题。潘多拉盒底最终出现的是“希望”，我们社会安定和谐的基础是人人安居乐业，我们不想看到中国房地产像日本那样在泡沫中自行走向灭亡，十几年一蹶不振，我们希望，我们的政府能借鉴台湾对于房地产调控的经验，在人民最需要的时候，做出最有效的抉择，使最大范围内的人民获得实实在在的利益。智慧不仅于政策决策者，也来自于民间，不仅于楼市旁观者，更在于一个个参与楼市的购房者。他们的心声，他们的建言，是来自最广大人民的声音，也将是最为行之有效的方法。

　　央行此次加息，时间点甚为关键。1月CPI指数高达4.9，苏州更是突破5的关口，我们已经进入了一个严重通货膨胀时代。联想此次的政府加息，目的是什么呢？

　　有52%的网友认为此次加息目的在于抑制通货膨胀，放眼整个市场，不仅是房价，油价、菜价都在不断上涨。北方大旱，粮食几欲无收，国外热钱，弄的经济市场再泡沫化，居民手中的资金，越来越贬值，房产在此背景下，被投资。两会在即，通货膨胀已经是关系到每个老百姓切身利益的民生问题，也必将是此次两会的主题，央行在此时加息，有网友称是一个政策信号，专家分析说是政府告诫投资者不要轻易下注，而作为金融市场反映的股市，果然没有出现以往的开门红，为兔年股市开了个理性的头。

　从去年四月“国十条”开始，政府对房产的调控之势就没停下。然而，每次调控之后，购房者总是最大的牺牲品，而房价却“奇迹”般的再次攀升，业内人士的许多预言在时间的验证下，总有那么多的出入。如果把那些专家学者正确的论断归类的话，“理性”“震荡”“回归”这些抽象词语成了主角，中国的楼市越发像中国的股市，大家都能谈点，特别是和自己关系不大的时候。看到有网友留言说自己几年积蓄终于可以支付房屋首付的时候，首套房首付变成三成了，终于可以为劳碌一生的父母置换套大点的房子进行改善时，二套房首付要五成了，每次加息，购房者每月都将多还贷近100元。每次，我们进行房价预测调查时，总还有购房者充满希望，相信政策，一如此次加息政策。

　　49%的网友认为加息政策有助于抑制房价，其中5%的网友认为其作用会很大，不依靠其他房产政策，不依靠连续加息带动，一次就有作用。但也有网友认为，加息抑制不了房价，打击不了有钱人投资房产，反而使真正想买住房的人压力加大，给普通老百姓的贷款利息扩大，非正确之举！

　　96%的网友认为年内还会加息，这不仅来源于急切的期望，更有理性的思考。有网友计算，加息至4.5%以上，才能抑制通胀、才能抑制房价，这与一些业内学者的观点不谋而合。另据银行人员透露，今年央行一年内三次加息可能很大，不管情愿与否，加息通道已经打开。

　新春伊始，万象更新。2011年初，“新国八条”铿锵落地、沪渝房产税同时试点，央行在春节鞭炮声中加息，公积金贷款政策也随即调整。2011年政府对房地产市场的调控决心更大，调控力度更强，时间也更为紧凑。在过去一个多月中，最给力的政策是什么？

　　国八条被网友选为最给力的政策，大约其中二套房与三套房政策被网友认为打击投资有利。配合房产税与限购令政策，投资房产成本将增加，操作将更复杂。不过，纵观当今投资市场，除了房产外，还有那个行业呢？哪个行业能在国家如此的调控之下依旧以两成的投资回报率回报投资者呢？

　　两会在即，业内普遍关心政府是否还会出房产政策，认为政府三月的会议将左右房产行业的局面。更多的购房者也感觉到两会与自己切身利益的紧密性，就加息话题留下了自己的观点，甚至为国家的房产政策献言献策：

　　加息既抑制了通胀，也增大了实体经济融资成本，阻碍了生产发展，是经济调控的双忍剑。今后加息应做到区别对待：一是投资性信贷与生产性信贷的利率区别；二是行业区别：房地产业、流通业、第二产业、第一产业利率依次降低。

　　1.加息幅度太小，但累计已很大，很多被市场所消化。 2.通胀预期还是很大，流动性过大是主因。 3.最低工资保证没落到实处，各地最低工资仍不能满足人们有尊严地生活。

　　国家加息表示重视国计民生，不能任由房价持续上涨，否则盛极必衰导致全国人民的悲哀，外国资本主义乐呵，虽然本人也有房贷，但我仍然支持加息再加息，再加房产税，支持国家的未来。