6月26日上午9时，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表“更正声明”，将数日前先发后收的“一日游”放开限购通知的第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”。至此，呼和浩特正式放开限购，成全国首个正式发文确定放开限购的城市。
    

 　　自去年底楼市进入寒冬以来，已有至少16个地区采取变相放松限购等方式“救市”，但正式发文并正面松绑限购的，呼和浩特绝对是第一城。呼市这一文件的出台，也标志着自2010年以来，“一刀切”限购令被正式打破。
 　　事实上，呼市本次为限购松绑也遭遇了以往常见的朝令夕改“一日游”，只是这次叫停的不再是中央，恰恰是呼市自己。6月20日，呼和浩特市印发的《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》中指出，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。消息一出，舆论哗然，而这一文件却在当日下午被紧急撤回，官方回应为，有两个字打印错误需重新发布。最后修正的“二手住房”和“二套住房”其实只有一字之差，而呼市出台修正稿却用了整整6天。显然，这6天并不是花在改错字上，而是用来观察舆论风向上，如果被叫停或是舆论反弹，也许这份修正声明将永远不会出台。
 　　舆论没有出现大面积反弹的原因很简单，在呼市现在的楼市状况下，几乎不可能出现以前的一放松限购房价就报复性反弹的情景。一来，呼市将“二套住房”改为“二手住房”，实际上模糊了二套房是否仍依照六成首付的规定，若此规定不变，限购放松与否几乎没有差异，况且，三、四线城市限购政策本已形式化，放开变化不大。二来，即使限购彻底松绑，呼市严重的供给过剩亦不可能导致房价报复性反弹：当地楼市的库存积压年初时已达1760万平方，居全国首位；而一季度其住宅成交量仅为1944套，供销比仅0 .37；在全国35个大中城市住房消化周期中呼市需37个月方能消化完毕，依然是全国第一。
 　　呼市之后，也许会陆续有其他城市加入限购松绑的队伍中，以三、四线城市尤其是“鬼城”动力最足。这些在楼市大涨的浪潮中冲昏了头不顾供需比盲目造城的裸泳者，在现在退潮之时更加明显。克而瑞研究中心发布的《2013年中国城市房地产发展风险排行榜》显示，三、四线城市供过于求极为严重，最高的甘肃武威供求比竟超过了8。不过，这些动力最足的城市即使为限购松绑，在看空预期已经形成的当下，当地的楼市投资价值显然已接近于零，而供给又大大多于消费需求，刺激楼市的效果也是很差的。
 　　当然，“一刀切”限购被打破并不意味着限购全面松绑的到来。无论是依照年初中央分类调控的精神，或是对于央行的“窗口指导”，或是其后的住建部不发文随地方政府调整限购政策传言，其核心都在于区分而非松绑。虽然对于一线城市房价是真跌或假摔尚有争议，但一线城市供求比仅为0 .64，而有调查显示若一线城市降价两成有八成人将有意向购房。这些数据未必十分精确，但一线城市与三、四线城市的情况显然完全不同。一线城市短期内难有希望取消限购，但楼市重心会从投资需求向改善型消费需求转变。
 　　当前已无需纠结于限购是否被打破，着眼于如何让楼市“软着陆”更为迫切。因在分类调控的思路下，一线城市亦不可能在短期内放开限购；而最迫切松绑限购的本为限购形式化且供给严重过剩的城市，几乎不可能导致楼市报复性反弹。