限购令逐步放开利好刚需 楼市稳步调整
2014年上半年,各地楼市持续低迷,地方政府救市政策一度呼之欲出。其中,松绑限购、放松楼市调控成为最为引人注目的一招。日前呼和浩特欲放开限购一事十分引人关注,有业内人士称此举或将引30余城市争相放开限购。几天后,济南市解除限购令,再次引起轩然大波。
放开限购后,房地产市场究竟将走向何方?对此,各方专家看法不一。有人说,放开限购后,有钱人将更加疯狂地争相置业,势必会再次抬高房价,未来房地产将再次迎来繁荣时代。与此相对,也有人认为,放开限购对未来房价影响不大,如果仅仅是放开限购,而不放开限贷,普通购房者还是没钱买房。
限购令逐步退出历史舞台
对于上半年楼市的持续低迷状态,有不少专家解释称房地产市场进入调整阶段。并且,本轮调整会持续一段时间,短则几个月,长则三四年。这次调整主要是由房价过快上涨与居民购买力严重脱节造成的,再加上市场供需矛盾的变化,从而引发了房地产市场的深度调整。
房地产市场进入调整期、政府放松楼市调控、限购令逐步放开,那么,下半年楼市将走向何方呢?很多专家对此持悲观态度。他们认为,解除限购令并不会逆转房地产下行趋势,下半年房地产仍旧堪忧。如果限购令的解除不会导致房价再次上涨,对于普通购房者而言,这无疑是一件好事。
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