首富买房不差钱 屌丝买房差首付
多年来一直“高烧不退”的房价终于在2014年开始降温了,一些观望已久的刚需蠢蠢欲动,开始张罗买房的事。可是动辄十几万的首付款对于刚需购房者来说,却是一道难过的“坎”。
话说首富买房不差钱,屌丝买房差首付,如今首次置业的主力军基本是80后,进入社会时间不长,经济积累不足,第一次买房难道要“跌倒”在首付上吗?面对首付款不够的情况,购房者应该如何筹措呢?接下来,张家港房产网总结几招,让你顺利过买房的“坎”。
第一招:开源
对于工薪族而言,要想凑足购房首付,必须先开源增加收入,最现实的途径就是努力工作、升职加薪。若是空余时间较多则不妨寻找一两份兼职,一方面可以锻炼自己的技能,另一方面可以了解更多的行业,并赚取一份收入,收入增加了,凑集首付的难度自然就降低了。
第二招:节流
开源容易,节流不易。当下很多年轻人比较看重物质生活,花钱没有计划性,储蓄意识淡薄。赚得多固然很好,若是花得也多肯定就存不下多少钱。张家港房产网建议,准备买房的年轻人在消费方面应当量入为出,尽量砍掉不必要的花销,比如购买奢侈品、过于频繁的请客吃饭等等,每月存下一笔固定的积蓄,把开支控制在保证基本生活水准的基础上。另外在租房方面,尽量选择有公交线路直达、价格更便宜的合租房,可以节省交通成本和房租费用。
第三招:寻求八方支援
在如今房价涨速远超过工资的时代,大部分买房的年轻人都当起了啃老族。张家港房产网认为,年轻人买房时可以寻求父母资助,但是不要真正的啃老。若是父母经济情况不错,有一笔暂时不用的闲置资金,子女可以向父母借用周转,同时打欠条,并且按照银行利息计算,这样既可以给自己奋斗的动力,同时也能让父母日后养老无忧。
此外,也可以找亲戚朋友借钱凑首付。买房是人生大事,若是亲友愿意支持那是最好不过的事情。当然向亲友开口借钱,一定要合理衡量对方的经济承受能力,并且签订正规借贷收据,日后按时还款,这样的话,才会不因为经济原因影响亲友之间的和睦。
第四招:变现手中持有的有价证券
如果平日里购买了基金、股票等有价证劵,此时又急需买房,不妨将这些有价证券变现抵首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的情况下,这是一种办法。在个人持有的有价证券数额比较大的情况下,除了出售之外还可以选择将其抵押贷款,这可能是一种更好的变现方式。
第五招:合理申请信用贷款
尝试过各种渠道后,首付款还差那么几万!那么最后张家港房产网建议,如果个人的工作稳定、信用良好的话,购房者还可以通过申请信用贷款(张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ )来筹措首付。随着近些年来金融业的发展,银行的信用贷款业务申请的难度已经小了不少。严格来说无抵押信用贷款只针对消费用途,购房属于投资行为,但是只要你有稳定的工作收入,也可以办理,申请的信用贷款额度最多可达到月收入的十倍。这也是一笔不小的钱,不过这种方法适用于收入较高且稳定的人群,因为后期还款压力比较大。不过值得注意的是,购房者平时要保持良好的信用记录,在使用信用卡时,不要有逾期不还、恶意透支行为,否则会影响信用贷款。
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