成交连续上扬，湘潭楼市终于结束了连续多月的不温不火，不仅推盘量有所上升，开发商的优惠动作也逐渐频繁，开盘、加推、最高85折等促销信息接连来袭，有的上演“日光盘”好戏，而大部分楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）出现多次加推的局面……湘潭楼市“金九银十”攻坚战迅猛来袭，为夏日增添激情。
    对此，张家港房产网 www.zjgzf.cn 购房专家表示，一边是取消限购、刺激救市高温不退；一边却是成交见好就收，购房者蠢蠢欲动。分析人士表示，目前楼市再次走到十字路口，要么逆袭突围，要么一蹶不振。

    “金九银十”是否买房好时机
    面对欲逆袭的湘潭楼市，2014“金九银十”能否重现，是否购房好时机？
    1、与2013年一路高歌猛进、信心十足的黄金月相比，2014年的“金九银十”有些前景不明。今年湘潭楼市会出现量价齐涨的“金九银十”吗？
　 2014上半年楼市的丝丝凉意尚未忘却，楼市的“金九银十”转眼到来。2013年湘潭楼市“金三银四”、“红五月”……各种火热的词汇不断出现在形容楼市火爆的语句中。2014年，楼市呈现断崖式下跌，“降价潮”、“拐点”、“崩盘”、“救市”等唱空言论层出不穷。种种情况，2014年的金九银十会不会来临呢？
   对此，房产网购房专家表，“金九银十”是湘潭方地产传统的销售旺季，从目前形势来看，在各地取消限购的政策刺激下，以及房价在经历上半年的理性回调之后，更重要的是在房交会的助兴之下，相信届时的成交量也会适度放大。但是需要强调的是，无论是开发商或者购房者都不应当对“金九银十”期望太高。
   2、自2013年房价飙升以来，2014年湘潭楼市已经连续6个月量价齐跌。湘潭楼市量价齐升的美好时光会不会一去不返？“金九银十”，湘潭房价会反弹吗？
    2013年，湘潭房价首次破“四”，并在12月份以4185元/平米成功创下湘潭房价最高纪录。但是2014年以来，截止至7月份，湘潭房价已经连续6个月下跌，其中6、7月份更是连续两个月同比下滑，7月份湘潭房价为4026元/平米，创下近13个月最低。
   如今，伴随着地方“救市”越来越频繁，楼市反弹的呐喊声愈来愈强烈。那么房价会反弹吗？对此，房产网购房专家表示，尽管7月湘潭楼市演绎了一段“传奇”，但开发商面前并不是越来越美好的局面。尤其是8月份开局，湘潭楼市或将很快冷却下来。

    总体而言，充足的房源上市，或将能推动成交量的重新回升，房价也可能稍稍上涨；但政策的“微调”和购房者的观望与理性回归，又制约着未来楼市的发展。

    3、 在目前取消“限购”救市的市场环境和预期下，“金九银十”是买房好时机吗？
    “未来房价肯定会涨，买涨不买跌”、“房价涨得太快，买不起”、“现在楼市正处于调整期，等等看，看房价会不会下跌”……对于买方而言，有太多的理由支持自己买或不买。

   那么，在取消限购的大潮之下，在楼市信息逐渐回复的大环境之下，“金九银十”是买房好时机吗？对此，房产网购房专家表示，“金九银十”是2014年最佳的买房好时机。
    第一，就政策而言，当前调控政策松动已经成为事实，对于后市是否出台新的政策我们的确很难预测，但至少楼市的政策就在眼前了。
    第二，成交低迷是今年的普遍现象，但是进入下半年，当不少楼盘主打低价入市的旗号，楼市的刚性需求很快就被激发出来了。这是一个好的信号。有道是，没有卖不出去的商品，只有卖不出去的价格，此话同样适合购房者。 
   第三，价格，8月下旬以来，湘潭门的促销氛围已经很浓，满大街的宣传广告，各种暖场促销活动接憧而来，不管是低价楼盘强势出击还是中高端楼盘的折扣优惠，都让购房者实实在在尝到了甜头。

    如果您是刚需，虽然买房的最佳节点也许说不准，但目前大势之下，降价、折扣还是真实存在的，至少可以说已进入买房的好时候了。但如果您是想炒房的，还是请三思吧，毕竟闭只眼买房赚钱的时代已经过去。