八月悄然过半，全国楼市“救市”尺度越来越大，各地的救市政策频出，全国限购版图大面积瓦解，近日又传出地方财政补贴鼓励购房，部分银行8折首套房贷利率可期的消息。 
    “金九银十”购房旺季即将到来，开发商积极蓄客，优惠认筹活动不断，加上政策面上不断释出的积极信号，让部分购房者原本淡定的情绪再起涟漪，开始蠢蠢欲动了。从近期各大销售中心的来电、来访数量明显回升的情况可以看出。在房产网论坛，近期也有不少网友咨询购房的相关情况，可见市场并不缺乏购买力，大家只是在等待合适的时机出手。

    现在买房还是继续“待岗”？何时出手最合适？湘潭365房产网购房专家想给广大准购房者们提供如下四条置业建议。 
   建议一：把握自己的买房时机 
    关于买房时机，相信每个人都有自己的标准，谁也无法给出一个准确的时间点。然而买房不同于买衣服。买衣服时，大家可以抓住反季、换季清仓等商场大打折扣的时机猛出手。然而买房抄底时机却不这么容易把握，在经济环境、楼市政策等多重因素影响下，当开发商为促进销售推出各种优惠时，购房者却经常犹豫，想等待更低的低点，而往往低点出现还没来得及反应，房价又走高了。在这样反反复复中，购房者一直也等不到心目中的最低点。 
    所以，对于自住的刚需购房者来说， 房产网建议，如果觉得所选楼盘（张家港楼市动态 ）适合自己，价位合理，那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是变化莫测，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。 
    建议二：价格很重要，选择适合自己的房源更重要
　 刚需买房主要是用于自住，房子价格是关键的考虑因素，但是，是否适合自己更重要。因为房子承载了一家人将来的生活，小区环境、户型、楼盘品质等某些方面的短板，都会影响居住的舒适度。虽然各方面都很完美的房子不存在，但由于市场逐渐细化和个性化，购房者可根据自己的生活、工作需求，综合考虑房屋各方面因素，优先考虑对自己更重要的，作为购房的衡量标准。比如总价相同的市中心两房和近郊三房二选一，如果你对交通有特别要求，可优先市区房，而若重点追求居住舒适度，可优先选择郊区房。 

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    建议三：改善型买家可出手稀缺资源楼盘 
    “稀缺资源的不可复制性，决定了它的保值增值性。”湘潭某楼盘房产经纪人表示，目前市场上部分稀缺资源物业由于短期供求状况、开发商心态、房企现金流或开发计划等因素影响，房价定位比较保守和理性，有些楼盘价值存在低估。对于改善型购房者来说，这些楼盘可逢低入市，随着回头市场的企稳回升，其升值潜力不可小视。

    建议四：选择实力开发商的品质楼盘

    分析近年来出现的各种楼盘质量问题，主要归因于开发商综合实力不强、信誉口碑不好，所以在楼市复杂的特殊时刻，买房更要谨慎选择，优先选择品牌房企开发的品质楼盘，能为今后物业升值打下良好基础。 
    一般来说，实力开发商的品质楼盘经得起市场的考验，即使在销售淡季，也能保持稳定的成交量。同时，在淡季开发商还会给出一定的优惠政策，无疑是购房者淘房时可关注的重点。