楼市动态

救市政策“无节操” 松绑的尺度越来越大

楼市动态 2014/8/22 15:06:46 869次 0条点评
摘要 跌、跌、跌,房价持续下跌,为了应对楼市危机,从6月份开始,全国各地都密集出台了各种救市政策。尤其是8月份,取消限购的风潮不亚于风靡全球的冰桶挑战,席卷了全国8成城市,实行将近三年的限购政策进入了倒计时阶段。

    跌、跌、跌,房价持续下跌,为了应对楼市危机,从6月份开始,全国各地都密集出台了各种救市政策。尤其是8月份,取消限购的风潮不亚于风靡全球的冰桶挑战,席卷了全国8成城市,实行将近三年的限购政策进入了倒计时阶段。 

     
    更值得关注的是,近期各地救市政策的出台愈加“无节操”,松绑的尺度越来越大。四川、福建、武汉、绍兴、包头、湖南等地发文,通过财政、税费补贴等形式刺激楼市,而江西是首个放松二套房首付比例的省份。 
    据了解,目前各地“无节操”救市的背景是,2014年以来商品房成交量明显下降,房地产市场开发投资、土地成交、新开工面积等主要先行指标均出现了明显下滑。百城房价数据显示,2014年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米,环比上月下跌0.81%,连续第3个月下跌;8月18日,国家统计局发布的7月份70个大中城市新建商品住宅价格变动情况显示,与上月相比,70个城市中价格下降的城市增加至64个,就连北上广深四大一线城市今年来也首度加入了下降的行列。 
   对于当前的房地产市场状况,要是再不出手救房市,俨然是不符合“中国式房地产”。而似乎只有及时果断地出手,才是维护房地产健康发展、以及广大购房者的根本利益。 
    然而,广大网民对此却不领情,他们纷纷追问:房价狂涨的时候,怎么没有人来“稳定”,现在下跌就要“稳定”?房价高的时候怎么没有看到补贴,房价跌了,补贴却来了?为什么在进行楼市宏观调控的时候,地方政府不积极,而房价上涨趋缓,地方政府就急着要救市?一句话房价涨的时候为什么不救老百姓,而房价一跌,却马上开始救开发商,这是什么道理? 
    事实上,如今的楼市,并不是没人买的问题,而仍然是买不起的问题。对许多百姓来说,房价的高低是一种极其刚性的指标,是决定他们购房与否的关键性因素。与此相比,交易税费的多寡,首付比例的高低,甚至房贷利率的调整,有时会显得不那么重要。 
   2008年有人曾说买房等于爱国;2014年对于救市是否会重新走上2008年式楼市无底线式暴涨,我们只能拭目以待。

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