（一）通过继承取得房产办理过户的费用
    继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到方管管理部门办理过户更名就可以了。
   （二）获得赠与取得房产办理过户的费用
    办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户时没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，载加上契税要远远高于买卖过户的费用。
    二、办理过户要注意哪些问题？
   （一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。
   （二）购房合同中明确约定违约办证的处理。
   （三）警惕开发商代办的陷阱。
   （四）延期办证要让开发商承担责任。
    进行房产过户。办理房产证是买房的最后环节，也是整个购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

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    房屋买卖过户费用这样计算
    一、政策性收费：
    1、契税：普通住宅：均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。
　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；印花税：评估价*0.1%；房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价*0.3%。