如果拿“13亿人口”与“房子”的数量作比较，显然是“僧多粥少”。倘若不是计划生育控制人口增长，中国人口数量也许早就突破了20亿，果真那样，房子将更为“紧俏”，甚至大打出手的“抢房”。尽管如此，也许是因为中国人口太多的缘故，“高房价”变成某些族群心中挥之不去的万恶“罪过”。

    
　　房价是涨还是跌？争论喋喋不休。一部分人形成“推力”，希望房价暴涨，另一部分人拧成“拉力”，又企盼房价大跌。看看这两部分人的分布状况：

　  ●中央希望房价稳健
　　中央政府既明目张胆的利用地产谋利暴利，又不得不平衡老百姓痛骂高房价的呼声，于是，希望房价经过06、07暴涨之后趋于稳健。既不希望房价暴涨，也不希望暴跌，美其名曰的“保持稳定”，房价保持平衡成为现时出台政策的量化标准和方向。
　　在中国，政策对房价的影响极大，房价涨跌可以说是政策影射的结果。市场推高了房价，中央出面打压；市场拖跌了房价，中央又会托市，无疑，中央成为利益集团和老百姓之间的平衡机器。事实上，现时房价已经处于高亢的位子，拍卖土地及地产税收的获利，已经大大的满足了政府的极好胃口，对此，政府在地产上的获利，可谓芝麻开花节节高，很有满足感。
　　●地方政府希望房价暴涨
　　北京、上海、深圳、广州等城市的房价已经高不可攀，地方政府的管爷为了保住“乌纱帽”，其行动不得不与中央保持一致，希望房价拔高后出现稳健态势。原因是，近几年经济的高速增长，这些城市地产获利占据政府财政收入的比例并不高，兼有大量的其他发达工业支撑着政府的财政收入，房价高低与政府的关联性不是很大。
　　除以上经济发达城市之外，很多城市的地方政府仍然希望房价继续有所增长，甚至房价偏低、经济偏弱的一些城市的地方政府极希望房价暴涨。原因是，如果该城市的房价高了，土地买卖才能更为活跃，外埠财团进驻本城市才有希望，税收才能持续增长，政府的财政收入才有保障。换句话说，即使地方政府将房价推高，老百姓也很少会怪罪地方政府，而是将矛头只指央府，此时，央府成了不折不扣的替罪羔羊，地方政府却趁势坐地渔利。（张家港房产网 www.zjgzf.cn
　很多地方政府靠卖地“透支”维系行政运转，政府向银行融资的时候，总是渲染着这块地和那块地卖掉了就可以还贷，银行也是睁一只眼闭一只眼的放贷（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ，毕竟地方的官爷也是不好得罪的。
　　地方政府甚至在招商的时候，标榜地方房价年年暴涨，城市核心竞争力强劲，很少过问地方百姓是否真正买得起当地的房子，真正形成了中央与地方关于房价的博弈。
　　●开发商希望房价理性增涨
　　毋庸太多解释，商人一定是把利益化放在首位的。任何一个开发商都想在开发的项目上获得最大化的利益，但开发商也不是一味的希望房价一直暴涨，而是希望房价理性的上涨，且不会伤及到行业的命运，极不希望房价大起大落的暴涨或暴跌。
　　●买了房的希望房价暴涨
　　只要是拥有了住房的，无论是投资客亦或自住客得买家，100%希望房价年年更新暴涨。原因很简单，投资客彻夜害怕房价大跌，天天盼望房价暴涨，总是希望等房价涨高了，倒卖一把爆赚，与文革的“投机倒把”没有什么区别，表现出利益熏心和唯利是图的罪恶嘴脸。
　　自住客一旦买了房，没有一个人希望房价是下跌的。即使自住客近几年买不起第二套房，也是希望房价逐年暴涨。当有人问起自住客：“买房了没有？”，他们总是喜欢高昂的回答：“当然买了，而且这几年涨了不少，在下的眼光还是非常独特吧？！”房价暴涨，成为自住客炫耀和吹牛的资本。
　　●刚毕业的大学生希望房价回落
　　大学生从学校走向社会，对自己充满了信心，对社会充满了憧憬，对自己能否适应企业发展充满了忧虑。每个人都想尽早成家立业。他们走向社会不久，突然发现，拿了那么一点杯水车薪的工资，却只是自给自用简朴的生活费，普遍认为工资与现时生活的城市房价相差甚远。于是，房价带给他们许多的思考。
　　往往他们不自觉的形成两个统一的思考方向：一是，极力想尽一切办法改变自己，在实践中积蓄自己的才能，实施人往高处走的行动策略，不轻言放弃任何机会，只要有企业给出高薪，就会豪不犹豫的立即选择跳槽。
　　一部分有能力的大学生，跳高之后，不断的充实和武装自己，财富一天天的积累了起来；而有另一部分大学生，由于底子和能力有限，尚不能完全适应社会，频繁的跳槽，让他们多年处于薪水不高的“试用期”。二是，全然希望房价下跌，不管是工资高的，或者是工资偏低的，100%的大学生绝对希望房价有所回落，以便他们尽快跻身有房一族。
　　●大凡无房者均希望房价暴跌
　　中国打破“铁饭碗”进入市场经济以来，缔造出较大贫富落差的悬殊，筛落出一部分能力较弱或赚钱能力较差的人群，甚至在一个城市生活和工作20年以上，还是无法问鼎住房产权人，被沦落为无房的草根阶级。
　　这部分人是绝对性的希望中国的房价暴跌，甚至等待中国房地产出现崩溃的惨局，很大一部分的人非常关注房价，同时沉迷地产网络里，拼命诅咒中国房价大跌，希望有朝一日轮到他们“抄底”。
　　无房族群绝多数是中国最为本份的老百姓，不排除因为长期买不起房，其思想变得有些扭曲，喜欢在网络里宣泄房价过高，甚至敲起键盘就是破口大骂中国房价太高了，骂遍了包括政府在内的利益集团的祖宗八代。

　　尽管镜子不赞成他们游走地产网络到处谩骂，但它们代表着多数买不起房的老百姓心态。有一点值得肯定，他们生活在社会的最底层，深深的了解社会底层生存的难处，希望中国房价能够跌至百姓的承受层面，其出发点是好的。这群部落不乏有文化者，他们的声音给社会和地产带来很多思考，值得政府及利益集团去深思。

   房价是涨还是跌？希望涨跌的两股力量，总是撕心裂肺的在争吵，但中国的房价并没有因为争吵而出现涨跌，房价依然由政策和市场在左右和控制着。值得深思的是：既然中国在20年前解决了吃饭问题，为什么现在无法解决居者有其屋的问题？每一位有良知的中国人，都应该反思一下，为何中国许多老百姓还是无法承载高房价的苦难之重？！