房价告别只涨不跌 最新买房信号新鲜出炉
房地产“救市”第一轮还未结束,第二轮救市潮又隐约到来,近日,湖北成为了首个在文件中明确提及首套房贷利率重回7折的地方政府。分析人士预期楼市又将进入新常态及救市成为常态,房价告别只涨不跌成为常态,看银行脸色过日子将成为常态等等。
对于购房者,放松了限购,等限贷放开,限贷“松动”了,又盼望限购全面取消,徘徊在置业征途上的购房者或许会迷惑:究竟何时才是购房最佳时机?为此,张家港房产网购房专家,就楼市新时期,总结出四个新的最佳买房信号,供广大购房者参考。
新最佳出手买房的信号一:微信朋友圈买房话题增加
新媒体时代,微信朋友圈成为了获取当前热门“大事件”“的首选。一方面, 微信朋友圈具有时效性,代表了当前新闻资讯沸点;另一方面,微信朋友圈具有号召力,可掀起分享和讨论的热潮。
因此,如果你的朋友圈关于买房的话题开始增加,预示着楼市已经到了一个新的时期或者拐点,应该随时关注这个信号,切勿错失买房时机。
新最佳出手买房的信号二:房地产出台调控政策
楼市疯狂时期,国家会出台打压楼市调控政策,抑制房价上涨;楼市低迷时期,会出台相关“救市”政策,促进房地产健康发展;但不管哪个时期,只要有相关政策出台就是买房抄底的最佳信号。
出台严厉楼市调控政策,因为房价极有可能上涨,此时买房就是明天的底;出台救市政策,标志着房价已经见底,此时买房同样也是抄底。
新最佳出手买房的信号三:媒体转向
媒体,不能左右房价,但是可以左右购房者的心态。比如2013年,尽管出台了更为严厉的调控政策“新国五条”,但在媒体推波助澜之下,楼市逆势反弹,房价更是节节攀高;2014年上半年,尽管楼市处于“空窗期”,但在媒体唱空房地产的作用下,楼市萎靡不振,房价节节败退。
因此作为购房者务必随时关注媒体的声音,是利好还是利空,媒体转向时期就是买最佳买房信号时候。
新最佳出手买房的信号四:需求强烈
买不买房,不看房价看需求。如果你觉得你当前的居住环境已经不能满足你,同时你又具有足够的资金,当买房的需求越来越强烈时,就是买房的最佳时期,什么房价都是浮云。
总体来说,如今的购房者都越来越精明,对他们来说,不会仅仅因为一个购房政策的变动就改变自己对楼市的预估,部分会继续观望而徘徊。而湘潭楼市政策波动前后的销量和价格也都表明了,政策的影响只能是暂时的。而对于购房者,毕竟他们需要的还是开发商真正的降价,或是等到购房资金准备充足时才会出手。
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