房屋选购过程中 要冷静全面地思考制定购房计划
近期楼市波动起伏,央行在国庆节前就公布了二套房买家“认贷不认房”的新政,一些城市开发商在新政公布后就宣布取消部分优惠,还有的甚至已经在暗暗酝酿涨价。
对于很多人来说,买房是大事,永远等着政策越变越好,或者是房价一跌再跌再买房的想法是不可取的,要知道买房过程不是一蹴而就的,抱有一颗淡然处之的心态方能买好房,买对房。张家港房产网的小编建议购房者们在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考,不要被过多的因素所干扰。
一、制定购房计划
对于即将买房或者打算多少年之内买房的人来说,一个计划表是非常有必要的,这样可以省去很多买房过程当中的一些不必要的麻烦。对许多刚需者来说,买房无疑是人生中的一件大事。但不少人却往往抓不住其中的重点,显得有些盲目和走一步算一步。其实,制订好符合自己需求和条件的购房计划,才是合理购房的第一步。
二、明确购房目的
首先,购房者们一定要想清楚为什么要买房?是结婚需要买房子?还是为了解决小孩要上学的问题?或者是为了投资?只有明确了购房动因,才不会因为“别人都在买”、“爸妈叫我买”、“听说明年房价会涨”等原因,就盲目作出草率的购房决定。
三、明确经济能力
很多人一辈子不吃不喝也攒不够一套房子,没有很好的经济能力支撑,贷款(张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ )买房甚至都会有些为难,所以一定要权衡自己的经济能力,拿贷款买房来说,一次性的前期投入是必不可少的,首付以及装修费用大概要花到15-20万左右;另外,每个月的贷款和日常生活的开支也是需要综合考量的。前期费用可以适当求助家人,但后续的贷款费用只能依靠每个月的工资,最好的情况则是能够承受整个购房过程中自始至终的经济压力。
四、筛选开发商
开发商的资质对与购房来说是非常重要的,好的开发商能够对于楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )质量有比较好的保证,有很多开发商为了赚取更多的利益,不惜牺牲消费者的权益,于是出现很多粗制滥造的工程,甚至有烂尾现象,为了避免这类情况的发生,张家港房产网建议购房者们还是尽量选择有实力、有信誉的大开发商品牌。可以先在网上对开发商进行一个初步的了解和筛选。
五、选配套、看户型
现在房子是自住为主,大家购买房子是为了生活,也更在意房子的综合价值。所以张家港房产网建议,对于房子的配套和户型一定要谨慎选择,依据自身的需求来选择周边配套,比如有小孩的可以考虑购置学位房(张家港学区房 ),另外一定要确保周边有大型超市,商场之类的,这样生活才会更加便利。而户型选择方面,采光和通风是要重点考虑的。总之,一方面楼盘周边配套好的地段自然而然也会提升整个楼盘的价值,另一方面配套、户型与居住之后的生活是息息相关的。
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