张家港房价到底是涨还是跌? 想买房各种纠结啊!
热心网友(西野)给予建议和个人观点:
1、如果是刚性需求,就不要观望了,经验之谈:如果工资“稳定”,越等越买不起房,除非你中大奖了
2、房价的高升伴随着几个特殊的因素:
一是政府经济增长点以土地为撬点,地贵则房贵
二是地产泡沫,房价上升带来投机效应,大量投机购房导致需求“泡沫”性上升,产生房价“虚高”,如果房市不景气,那么泡沫会破。
三是城乡一体化,带来的大量拆迁户,移居城市,致使房地产需求大增,这是房价上涨的一个重要因素,但随着征地拆迁,实体投资的下滑,拆迁性购房将大量下降。
四是城市优异资源的拉动性。城市无论是居住环境还是教育、文化、体育等各个方面较好于乡村,因此很多人买房是由于这方面的改善,但是随着最近10年的转移,这个趋好已经完成,所以这方面需求也在下降。
五是,实体经济的不景气,会导致地产开发的艰难,很多企业投资的地产开发会受到影响;
六是,银根紧缩,资金的短缺会使得地产商急于或者被逼套现,会拉下价格求销售。
个人认为:趋于这种理性的市场分析,房价会涨。
其次,认为,房价已经高于百姓消费可能受能力,增长速度也圆圆超过工资增长速度,安居才能乐业。
当然我们是社会主义市场经济,宏观调控的力量十分有力,看不见的手往往也会变成看得见的手,因此房价会降,但不会达到民众的期望值。
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2014/10/20 20:32:42
个人认为:趋于这种理性的市场分析,房价会涨。 其次,认为,房价已经高于百姓消费可能受能力,增长速度也圆圆超过工资增长速度,安居才能乐业。当然我们是社会主义市场经济,宏观调控的力量十分有力,看不见的手往往也会变成看得见的手,因此房价会降 呵呵了~~~2015/7/25 0:33:28
我的拙见,房子最终的消费者还是那些刚性需求的人。抛开别的一切,中国的人口数量因为计划生育以及抚养小孩的成本不断提高等原因是在萎缩,而且成几何式萎缩。人是根本,总人口变少了,要不了多久,房子也许一个家庭两三套。2015/12/19 22:12:30
我想在妙桥黄金湾买房,如果有想卖房的请与本人联系,电话1396228042176万元
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