转眼已经来到了2014年楼市收官阶段，回顾今年楼市，在经历了2013年的极度繁荣后，进入2014年，用满地鸡毛形容有点言过其实，但市场成交量一季度“倒春寒”，二季度“寒夏”却是不争的事实，然而坚挺的楼市并未一直黯淡下去，随着政策开始大力救市，限购、限贷双向松绑、住房公积金优惠新政层出不穷，三季度楼市大有回暖之势， 这预示着楼市正朝着利好趋势发展。

   张家港房产网的专家分析，随着首套房“信贷松绑”政策的逐步落地，刚需和改善型需求将进一步释放。同时，据业界人士判断，今年最后一个季度房市仍有回升空间，这种回升有望持续到明年春节前后，开发商们也可以大展拳脚在楼市收官阶段内完成年度任务、阔大业绩。 
    这对刚需一族来说，无疑是一个极好的信号，刚需人群由于购房资金有限，很多时候处于犹豫观望的境地，但在楼市调控下，很多刚需以及改善型需求的购房者们都开始着手入市，他们也不再抱着“买了怕跌、不买怕涨”这类举棋不定的纠结心态。不过买房毕竟不是容易之事，刚需族究竟该如何买房才能成功抄底呢？张家港房产网 www.zjgzf.cn 的小编建议刚需们在购房前定不要慌张，关注以下6要素做出正确的购房决定。 
    1.谨防楼市陷阱 
    虽然已是年底阶段，但开发商的各类优惠活动依旧是风生水起，很多刚需们极其容易被某些优惠打折冲昏了头脑，不加思索便作了购房决定，这是非常不理智的行为，在面对开发商尤其是置业顾问的时候，一定要淡定，尤其是特惠房源之类的很有可能房屋的质量是不过关的，再者，开发商的口头承诺是千万不能相信的，一切以合同为准。 
    2.价格方面多考虑 
    一套房子的价格动辄几十万，对于年轻刚需们来说，往往只能依靠按揭贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）的方式方才能实现买房梦，根据自身的经济情况来选择合适价位的房源，不要逞能，每月的月供收入控制在固定工资的50%左右，控制自己的消费，适当的学会存钱和理财，不要因为买房而承受过多的压力。