当然多重利好政策也明显提振了消费者信心，刺激了购房者的入市。虽然银行是否能将优惠落地尚不可知，但是湘潭房价对于大部分刚需来说，还是在经济能力承受范围之内，不少业内人士表示，只要楼盘本身价格比较合适，年底楼市或现抢房潮。

    年底一旦出现抢房潮，随之而来也会滋生各类买房诱惑陷进，购房者一旦粗心大意很有可能会被蒙蔽双眼做出错误决定，张家港房产网的小编也为各位总结了一些在购房过程中极易出现的骗局。

    1、楼盘广告宣传

    房地产市场竞争愈加激烈，开发商之间免不了在广告宣传以及营销方式上推陈出新，以吸引更多购房者们的关注，但是广告宣传却未必真实可信，“0付款方案、买房送汽车、无理由退房”等等或许只是个噱头而已，购房者真正需要关注的还是房子的地段、户型、环境、物业管理等与居住息息相关的方面。

    2、开发商资质

    如何明确开发商的资质，可以通过检验开发商的五证两书，五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》，两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，如果开发商的各类证件不齐全，购房者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量很难得到保障。

    3、现场销售人气

    人们普遍的一种消费心理就是哪里更热闹就选择哪里，买房也是如此，楼盘的人气往往会带动其销售情况，但是很多时候，开发商们为了造势会请上大量的群众演员或者是托儿，将现场气氛营造得热火朝天，也引发了很多人的购买欲望。所以最好的办法是到房地产交易中心查阅正确的房屋销售情况，以免跌入抢购陷阱。

    4、楼盘真实价格

    楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）的真实价格也是要提防注意的，比如某小区标价2900元/㎡起，但是等你真正去咨询的时候，回答一定是这个价位的已售罄，现在是4600元/㎡，价格悬殊非常大。购房者应该对自己欲购的房产做全面的了解和掌握。事实上，楼层、朝向、户型结构的优劣等都会对所购房产的价位构成很大的影响，切莫被相对低的起价迷住了双眼从而进入了购房的误区。

    5、合同陷阱

    所谓的合同陷阱是指在签订购房合同的时候，置业顾问给递给客户一份已经拟好的合同，但是合同上会有许多空白处，有些地方是等待双方确定后再填写相关内容，而有些选择性填写出则还空着。这个时候，购房者们就一定要警惕日后开发商或许会在空白处上下文章，张家港房产网的小编建议购房者们一定要看清楚合同上的每一个条款，遇到空白处应填写对自己权益有利的内容。