所以剩下的2014最后30天，管他什么这“砖家”那“砖家”的狗屁预言，房子必须买！而且任何时候都是买入时机！那些“买不起房子就租”、“没有经济实力别买房”之类空洞无谓的口号，都是“砖家”们喊给别人听的，请问有几个“砖家”没房住？如果你非要心塞纠结买不买房，我只想告诉你“不作死就不会死”；人生已经如此艰难，何必非要有钱才任性，想买房赶紧出手，等什么呢？

    2014年，要是上面这些话都看不懂，就不能和大家愉快的谈“房事”了。本期张家港房产网小编整理出年底买房4大要点，分分钟提升Bigger，带你装逼带你飞！

    1，买不买房

    在市场一片喊“降”声中，买，还是不买？如果出手，选择什么时间出手？

   买房，是人生中的一宗大消费，因而对价格波动比较敏感，对未来市场走势不放心是正常现象。从目前来看，希望房价有所下降，又担心买完之后再降，犹豫出手是消费者迟迟延期买房的主要原因。但是，换种方式思考，比如十年后的房价会比当前还便宜吗，买不买房或者何时买房你就会豁然开朗。

   2，衡量价格

    刚需买房，在考虑品质、价格等性价比的同时，也要考虑自身的承受能力。建议在购房时应该保持思考型的购房心态，应以房子性价比以及是否能满足自己的主要需要为前提条件，同时不仅要考虑房价风险，还要考虑利率风险、税收风险等。

   一般而言，购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的。如果收入预期增长前景比较看好，这个比例可以适当提高。购房者一定要估算自己的家庭还款能力，每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等，才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面。

    3，地段勘察

   买房，地段的重要性毋庸置疑。地段的好坏，不单单影响着生活质量，也影响着日后的升值空间，尤其现在房价起伏不定，就更要关注房子的发展潜力，考虑得要长远些。

  小编提醒，购房者应从各个方面来考查其地段的升值潜力，如是否有学校、医院、商超等配套，是否交通便利，是否是城市发展的重要区域等，这些都会影响其地段的价值性，同时，地段的附加效应，如出租、出售的交易情况也应考虑在内，日后的回报率也是凸显地段优势的一个方面。对于普通老百姓，买房子的时候尽量要多考虑一些会严重影响将来出行的因素，等买了再后悔就来不及了。

   4，看产品

    买房，价格是关键，产品是核心。现如今，业主购房时，开发商承诺了一系列配套，绿地、幼儿园、小学、超市、会所，还承诺入住后就能启用，但业主入住多年后，承诺的配套还远远未能实现，更有甚者，业主收楼后发现房子出现严重质量问题。

  因此，小编建议购房者在买房时一定要细心看产品，比如开发商口碑、楼盘入住率、施工进度，户型等等方面。