一、规划范围
    规划范围北到映山路-凤凰大道，东到凤凰大道-凤凰湖，南到凤恬路，西至飞翔路-苏虞张公路，总用地面积2.55平方公里。

二、规划定位
    根据凤凰总规的功能定位，同时参考凤凰中心城区城市设计，本次规划对规划区的发展定位是：
1.魅力休闲新城核心——现代服务集群，功能多元复合的活力之核。
强调多元功能的复合集聚，发展为集文化旅游休闲、公共服务、生态居住于一体的，融合地方文化和现代时尚的休闲活力中心。
2.区域文化旅游中心——强化人文底蕴，汇聚多元形态的旅游之心。
以凤凰精致的山水格局为本底，传承雅致的历史人文积淀与底蕴，形成服务周边旅游设施，串联古镇新韵的配套服务中心。
3.生态宜居示范住区——水绿交融共生，人文多元和谐的宜居之地。
引领全市低碳新城示范住区，居于湖山之畔，进可享繁华市井，退可享灵秀美景，动静相协。

三、规划结构
    规划区总体形成“核心引领、轴向推进、生态网络、多元协同”的结构。
“核心引领”——即为金谷路与凤恬路交叉口西侧，是镇级商业、文化的综合服务中心。
“轴向推进”——分别为金谷路城镇发展轴和凤恬路人文景观轴线。金谷路城镇发展轴；是引导现状城镇发展中心向未来城镇新中心拓展的重要轴线；凤恬路人文景观轴：是整个凤恬路历史文化廊道的重要组成部分，这条轴线串联形成古镇一山一湖一田园风光的生态与人文廊道，塑造展示凤凰风情与风景的魅力画卷，是一条独特体验、节奏感强的景观与人文体验发展轴线。
“生态网络”——依托主要的水网和道路绿化，形成蓝绿交织的网络，构成生态型的新城核心区。
“多元协同”——由重要道路及轴线划分的五个功能组团：商务组团、中心服务组团、生态休闲组团及汉江和临湖两个居住组团。各个组团各自独立，有互相联系，功能的多元复合，共同打造互动的整体。

四、道路交通规则
规划区路网形成“快速路、主干路、次干路、支路”四级体系。
快速路：苏虞张公路，红线宽度为43.5米。
主干路：“两横三纵”。即横向的凤凰大道和凤恬路，纵向的飞翔路、金谷路和凤凰大道东段。规划主干路红线宽度为25.5-74米。
次干路：“两横三纵”，即横向的映山路和望湖路，纵向的友谊路、汉江路和中山路。次干路红线宽度25-26米。
支路：瑞文路、安居路、湖滨路、映山路（金谷路东）、望湖路（金谷路东）。支路红线宽度为13-20米。

五、绿地系统规划
    规划以河道、水系、主干路为骨架，形成线形绿化，结合景观节点和居住组团中心设置小型公园和街头绿地，借助环凤凰湖周边大片生态绿地，构筑完整的点、线、面的绿地系统。
1.公园绿地
生态湿地公园：位于规划区东南侧，环凤凰湖周边。生态湿地公园占据凤凰新城最核心也最门户的位置，承担着提升凤凰新城整体城市品质与调节城市环境的重要作用。
社区公园：在各居住社区内部设置，每处面积不小于1公顷。
2.街头绿地及滨河绿地
依托主要的道路及水网形成的绿化网络，对构建生态型新城核心起重要作用。
街头绿地：沿金谷路两侧控制40米绿带；凤凰大道两侧控制7.5米绿带；飞翔路、凤恬路两侧控制10米绿带。
滨河绿带：沿河流两侧控制宽度不小于6.5-10米的绿带。