张家港市《杨舍城区城西2号地块控制性详细规划》公示
根据《中华人民共和国城乡规划法》要求,现将《杨舍城区城西2号地块控制性详细规划》主要内容进行报批前公告,征求公众意见。公告时间为2014年12月16日—2015年1月16日,在此日期内,公众如有意见和建议,请致电0512—56998710。
张家港市规划局 2014年12月16日
《杨舍城区城西2号地块控制性详细规划》简介
一、规划范围
规划范围南至暨阳西路,东至港城大道,西至西二环路,北至张扬公路,用地面积约3.06平方公里。
二、功能定位
城西2号地块未来将成为中心城区重要组成部分,是杨舍城区的高品质居住综合片区。
三、人口和用地规模
规划人口为4.9万人,以此作为标准计算编制区内公共服务设施及市政设施配置的依据。规划城市建设用地293公顷。
四、用地布局结构
规划用地布局结构概括为“两轴一通廊,一地标一节点”。
人民路延续杨舍核心区的公共设施布局和原有的道路两侧商业氛围,形成公共服务发展轴;
利用东横河形成城市休闲景观带,作为本区的核心生态主轴,与各道路绿带和小区绿地形成完整的生态绿色网络。
港城大道两侧注重公共设施和景观品质的提升,同时两侧建筑在高度和形象形成一定的呼应,构成主要的城市门户景观通廊;
港城大道和人民西路交叉口处作为主要城市地标,与城西先导区的商业文娱中心、规划区南侧的购物公园形成视觉联系;
泗杨路入口形成次级门户节点,与城西拓展区核心对应。
五、公共服务设施规划
根据上层规划和政府有关部门的要求,落实和细化城市总体规划所确定的公共设施的发展用地;遵循总体规划和相关要求和标准,参考国内类似城市经验,根据本片区的居住人口容量和空间分布特征,核定和落实居住配套性服务设施用地。
行政管理:保留城西派出所、杨舍交警中队。
商业金融:保留现状农贸市场和大部分沿街商业。规划结合新建居住区新增农贸市场,大型超市,整合完善商业设施,形成社区商业中心。
文体娱乐:保留现状市博物馆和市少年宫。以东横河绿道为核心,结合沿街绿带,设置可供市民文体娱乐的小型场地。
医疗卫生:保留现状张家港市第一人民医院和中心医院。每1万人设置一处社区卫生服务中心。
基础教育:保留现状泗港小学,规划新增一所36班小学,两所幼儿园。
六、道路交通规划
1、规划目标及原则
(1)建立适合城镇发展规模和环境要求的道路网等级和密度体系;
(2)合理组织内部交通与对外交通的关系,采用分流措施,避免对外交通和居民日常生活相互干扰;
(3)充分考虑道路与水系、景观等的结合,打造良好的道路界面。
2、道路体系
根据本片区城市路网系统规划,将规划范围内道路网系统分为城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路、地块路五个等级。
城市快速路遵循上位规划以及现状,延续张杨公路的城市快速路等级,承担主要的对外交通功能。
城市主干路遵循总体规划确定的方向和定位要求,保留现状“两横三纵”的主干路路网格局,两横”即人民西路和暨阳西路,“三纵”即西二环路、国泰中路及港城大道。同时,对西二环路的道路宽度和线型做出适当调整,由现状的30米增加至50米。“
城市次干路网系统遵循总体规划确定的走向和定位要求,保留现有次干路,包括东西向的泗阳路、南北向的百桥路及永安路。
城市支路层面,永安路北延,增加东西向支路,有利于引导未来海陆锅炉厂地块的开发。
规划增加地块内部路这一等级的道路,用以明确城市中心城区必要的地块内部通道位置。
七、绿地系统规划
规划绿地与广场系统由公园绿地G1、防护绿地G2和广场用地G3组成,规划绿地与广场用地总面积(不含水系)共56.7公顷,占总用地的18.6%。
本片区内规划公园绿地分为3个层面,包括东横河生态休闲绿道、沿路公园绿地、居住区内部绿地。各类规划公园绿地总面积42.08公顷,占规划建筑用地面积14.34%。主要公园绿地有:
1.东横河生态休闲绿道
在总规中明确要重点打造东横河-盐铁塘绿带,规划河道两岸绿化宽度30米,并布置城市绿道。依托东横河生态绿道,挖掘东横河的文化内涵,进一步落实东横河绿道规划。
2.沿道路形成的网络化公园绿地
沿道路两侧预留不低于15米的绿地空间,结合路口或两侧商业、文化等用地,布置休闲步道、步行广场等休憩空间,依托道路构建网络化公园绿地,为在此工作、生活的人们提供休闲活动的场所。
3.居住区内部绿地
规划按照国家居住区规划的相关规范,在每个居住区中心按照人均0.6-1平方米公园绿地的标准配置居住区公园绿地,并使其融入本片区内公园绿地系统。
2015/1/11 13:05:54
我认为了提升张家港的形象,应该要开发张家港的新城区了,就目前该地块现状看上去很凌乱,与张家港的知名度很不协调,没有像样的商业,和配套设施。2016/3/9 13:42:45
锅炉厂西面的那条河两边乱糟糟的,我滴天,这是卫生城市、文明城市张家港吗?连内地的小县城都不如,脏乱差,也没人管,是要好好规划下了165万元
5小时前388万元
9小时前170万元
10小时前1588万元
9小时前108万元
2024/9/19