2014年楼市量价齐跌 买房切勿盲目冲动
2014年楼市不咋地,无论是国家统计局数据还是各种各样的民间统计,量价齐跌已经无需过度解读。如今,圣诞、元旦双节降至,不难预见,没有完成指标的开发商将进行最后的冲刺,自娱自乐的“热销”将变成实实在在地“以价换量”。
2015年马上就来,楼市回暖却没那么快,去库存将是新常态。在此背景下,房贷新政、购房补贴、公积金调整、降息等手段在此时显得异常“平静”,楼市在春节前或陷“空窗期”。
回顾近几次降息,每次降息的“匆匆那年”,都会看到房地产市场的量价齐升,不少购房者离抄底买房都“一步之遥”。再看看房价,从2008到2014年,房价已经从每平方米不到1000元的水平,上涨到如今每平方米超过4000元的水平。
如今,楼市“窗口期”打开, 如果你已经错过了前些年,今年就不应该再次错过,不妨抓住这个“窗口期”适时出手。对于买房人来说,房价很重要,但更重要的则是上佳的品质。品质基础上的低门槛放大楼盘的性价比,这才是最重要的。
对此张家港房产网购房专家建议:不同的购房者还是应该从各自具体的情况出发,合理选择最适合的房源。对于刚需购房者来说,应该首先明确自己的购房需求是什么,对小区的环境、周边的配套以及教育、医疗、生活便利性有没有要求。在这个基础上,对意向区域内的楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )做一个初步的“圈定”,再结合自己的置业计划,从价位、品质、性能、服务等做一个初步的评估,最后做出选择。
比如,新入职的年轻人或者刚结婚的小夫妻,在首次买房的时候,可能会选择离职场比较近,或者周边生活配套相对较好的楼盘进行置业。这时候除了关注生活便利因素外,还应该把孩子教育、房子的日照时间等考虑进去,以便提升日后的居住舒适度和便利性。
其次,购房者应提前买房计划。现在的房地产市场已经不像地产业“黄金十年”那样,只要一开盘就会出现热卖的景象,不论对于刚需还是刚改来说,都是一个利好,出手的话也是一个好时机。但是,对于有贷款(张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ )买房意向的客户,由于银行有额度的限制,想要年底购房的话,还应该留出一些提前量,避免因银行贷款限制或者批款环节和时间的滞后,影响置业计划。
最后,买房终究是一次一笔大宗消费,应该多与家庭成员商讨,切勿盲目冲动消费。
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