一、认清需求和经济实力

   “为什么要买房？”，“可以买什么样的房？”每个购房者在做出购房决定时，都应该问清自己这两个问题，认清自己的需求和经济实力，选择适合自己的房子。如果作为自住，要看你的资金决定价位、买房区域、地段、面积、户型、配套等，如果资金有限就要想是要学位、要交通，还是要合适户型，要认清自己最主要的需求。如果作为投资，则要看政府的规划，看现在的热点等等。

    二、看价格，更要看性价比

    在2014年楼市最后的冲刺阶段，低价成了众多房企使用的“杀手锏”。对于购房资金拮据的刚需来说，价格是他们最为关心的，所以对低价房源也会趋之若鹜，但张家港房产网提醒，买房不要只因为低价就急切购买，一定要货比三家，全面对比、分析各楼盘的性价比，只有选择适合自己且性价比最高的房子才最重要。

　  三、看清优惠，审慎选房

    当前楼市各种优惠“横行其道”，小编提醒，购房者更需谨慎再谨慎，不要被各种“优惠”给忽悠了，对于抬高价格再打折、特价房品质大打折扣、零首付让还贷成本增加等“伎俩”，一定要仔细辨别，如果不清楚可以多问身边已买房的人，还有那些开发商爱玩的数字游戏，是99折再打95折划算，还是直接98折划算？购房者一定要计算清楚。

　  四、实地考察，充分了解

    冬季市面上很多楼盘基本处于封顶的现房或准现房阶段，购房者尽量购买现房更有保障。湘潭365房产网建议，在下定前，购房者一定要对房子进行实地考察，全面判断房屋质量，包括楼面是否裂缝、墙壁是否起皮、顶层房屋棚顶是否漏水、小区防水等情况，都要仔细考察，避免买到质量不合格的房子。如果购买期房，购房者也要多关注开发商的资质，比如五证是否齐全、开发商实力及信誉口碑等等，尽量选择品牌房企开发的楼盘（张家港楼盘http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）。

　  五、审时度势，把握时机