可经这几年宏观调控，2014年楼市进入了调整的年代。此种形势下，有的开发商实力雄厚，对楼市未来信心充足，坚持不让利，而资金链紧张的开发商开始或明或暗地采取让利手段促销。因此说，楼市的“淘宝期”到了，只要用心就有机会“淘”到高性价比的好房子。
　　当然，“淘宝”也需要一些知识和技巧，下面就说说到哪些楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）“淘”到“宝”。
　　一，新上市的大盘有“宝” 
   大盘销售周期较长，价格走势一般是“小步快跑”，逐步上扬。开盘时价位较低，否则后期价位会拉升到市场难以承受。不仅如此，在目前不甚明朗的楼市情势下，开发商为讨“开门红”，还会额外推出一些让利活动。此时前去购房往往会有意外惊喜，淘到不错的“宝”。 
    二，尾盘有“宝” 
    楼盘进入到销售后期，开发商基本已收回投资，为加快尾盘消化，将人力物力投入到新的项目，会推出一些打折让利的措施促动消费者购房，此时购房会有不错的收获。且尾盘一般为现房，即买即住，无形中也省了一笔“银子”。
　　三，新开发区域的楼盘有“宝” 
   客户对此类区域认知度和认可度不高，在观望氛围较浓的态势下，开发商为试探市场做热区域，会投放一些质优价廉的高性价比住宅，此时入市购房，往往会有“宝贝”出现。

    四，“淘宝”正当时
　　无论是楼市一片红火的旺市期还是满目萧条的低潮期，“淘宝”的难度都很大，前者因楼市高位运行无“宝”可淘，后者因便宜房较多，再低的价格都称不上是“宝”，因此，目前可谓“淘宝”正当时。如果有迫切买房的刚性需求，只要学会细心“淘宝”，就有可能买到高性价比的好房子。 
    总之，对于首次置业者，切不可贪大求全，应该根据自己家庭结构和人员组成状况，选择适合的房子。比如同为首次置业的刚需族，一个是本地人，一个是外省入，那么，选择房产的标准就应该有根本区别。
　　对于前者，可能更多考虑与父母、亲朋好友相同的区域，更多考虑生活配套，而对于后者，应该考虑到父母同住和子女教育问题，对于区域和户型要求会更高一些。对于投资购房者，总体看，还不是一个好时机，但如果资金充足且不太依靠贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ），可择机介入地段和品质较好的稀缺性项目，特别是新开项目，可能会淘到不错的产品。
　　另外，重点关注新兴的商业中心周边物业和配套欠缺的大型住宅区商用物业。