对于购房者来说，进入2015年就好比再一次站在了十字路口，向左走还是向右走？出手还是观望似乎已经成为楼市中最为常见的一种心态。在刚刚结束的三天元旦小长假期间，张家港房产网记者发现，在缺少大幅打折促销情况下，购房者出手购买的意愿很弱，绝大多数购房者选择了继续观望。不少市民表示，元旦来看房的目的主要就是了解一下近期市场的变化，至于买不买，还要看实际情况。

    元旦期间虽然开发商的推盘热情虽然较12月有所减弱，不过2015年全国市场仍然面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调。专家表示，在房价方面，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力；多数二线城市将相对平稳；大多数三、四线城市需求透支，库存压力大，未来房价将继续下行。

    虽然大众有着买涨不买跌的心里，但新的一年代表着新的开始，随着楼市利好政策的实施，以及房企进一步加大降价促销力度，加速去化库存回笼资金的时刻，现在出手抄底买房未尝不是明智之选。张家港房产网的小编也为您总结了新年买新房的相关注意事项。

    1、评估经济实力

    买房不仅要看需求，更要关注经济实力。包括前期需要支出的首付、装修费用，以及后期的月供，都要做一个全面的评估，然后根据自己的经济实力选择相应的合适房源。需要明确的是，避免出现较大的房贷风险从而影响生活质量，月供控制在家庭月收入的三分之一是最合适的。

    2、了解楼盘详细情况

    购房者要全面熟知楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）的详细情况，包括价位、性能，目标受众和销售对象以及销售情况等等，可以通过相关的房地产权威网站进行全面的了解。另外，查询开发商资质也非常重要，一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

    3、实地查看配套情况

    实地看房的时候，对楼盘周边的规划以及小区内部的配套环境都要有一个整体的认知，比如周边的社会公共设施一定要齐全，如交通、医院、学校等。行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。而小区的环境一定要宜居，不能出现噪音污染、垃圾污染等情况。

    4、选择合适贷款方式

    贷款方式的选择也极为重要，如果有公积金优选公积金贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ），商业贷款的话，对于贷款银行也要有所权衡，每个银行的贷款利率有所不同，最好将各银行间的贷款产品仔细进行对比，衡量每一种还款方案的优劣性，然后与自身生活质量以及收入情况相比较，选择出最佳省钱还款策略。

    5、签订购房合同需谨慎