回首过去，2008-2009、2011-2012年的两轮降息，曾经带来房地产市场的超级繁荣。如今，降息周期再次来临，楼市依然能站在风口吗？对此有房地产业内人士表示，尽管当前不是楼市最好时代，但绝对不是最坏的时期。

    房价降了，央行救市了，开发商挥泪大甩卖了，买房抄底的最佳时机也已经到了。但是，闭着眼买房的时代已经结束，如何从盘根错节的楼市，买到称心如意的房子，尤其是极具升值潜力的房子不仅是一个技术活，更需要核心技术。

    第一，房价是关键 
   选择到哪里买房关键还是看房价，如果房价超出承受力，多好的房子只能是看着眼热。因此，对于购房者来说，选择符合自身经济能力的房子是买房的第一步。

    第二，地段是重点

    地段直接决定了地价，而地价是房价的最主要组成部分。因此对于购房者来说，在价格相差无几且在自己可接受范围内，首先选择靠近城市中心、交通方便的楼盘（张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ）。

    第三，心态是基础 
    房价高涨，购房者抱怨房价上涨太快；房价下跌，业主不闷闷不乐。而且在从目前楼市抱有买时便宜买了之后就大涨心里的人大有存在。因此，对于购房者而言，买房一定要淡定，买不起咱就别硬撑，买的起也不可盲目出资，调整好心态，理性看待房价涨跌。

   第四，户型不可小视 
    户型好，不仅可以节约购房成本，更是日后生活的关键。首先户型要大小合适，紧凑实用；其次，尺度适宜，空间合理；第三，户型方正，南北通透；最后，动静分区 私密性好。

    第五，时机决定成败 
   买房要想成功，时机是买房核心。谁都想在房价的底部买房，也就是所谓抄底，但是底部往往稍纵即逝。根据过去十年房地产发展经验，一般而言，最危险的时候就是最佳的抄底时机。比如2008年、2011年，当然2015年也是最佳的时机。

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