刚需买房有妙招 将真金白银省下来
自从“90后不买房”的论调出来后,各方争论一直很火热。国内主流媒体比如人民日报说这是值得喝彩的年青一代的观念进步;而国外媒体比如美国《外交政策》则称其实是年轻人没钱买房的无奈自嘲。两种说法都是旁征博引,论据充分,乍看之下,似乎都有道理。
其实,不论是观念进步也好,是无奈自嘲也罢,对于我们平头百姓而言,买房,依然是结婚成家的关键第一步。所以,与其探讨“90后不买房”的争议,不如关心“买房如何省钱”来得实际。
下面,张家港房产网编辑就为您提供一些买房省钱的建议。
一、买房之前多备课
拥有自己的第一套房,这种人生大事怎能不重视?姑且不说房贷的压力,即便有父母全款支持,又岂能将父母的血汗钱随意挥霍?所以,买房之前,我们要做很多备课工作。
备课工作一:了解处于心理价位水平楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )的所有信息。包括但不限定于房价、优惠、促销等一切与钱有关的信息。
备课工作二:充分利用公积金。千万不要嫌弃公积金贷款手续麻烦而选择商贷,日积月累下来,利息的数目可不小。相反,一定要在政策许可的范围之内,尽可能的申请更多的公积金贷款。
备课工作三:挑选合适的房源。一般来说,得房率越高的房子,价格越接近套内均价;项目尾房和首次开盘的纯新盘,溢价率低,房价也更实惠;所以,选择一个合适的房源,可以为自己节省一大笔钱。
备课工作四:找准自身定位。对于租房一族来说,首套房尽量选择现房,变相节省了房租开支;对于资金比较紧张的人来说,建议选择二手房;如果对装修要求不太高,那么精装修房是一个不错的选择。二手房(张家港二手房 http://www.zjgzf.cn/zjg_sale_1/ )和精装修房可以直接入住,节省一大笔的装修费。
二、买房之时多斟酌
做好了备课工作,有了心仪的目标,就立刻出手付款么?当然不是不可以,但是若能再仔细的思考斟酌一番,又能节省不少经费了。
思考斟酌一:物业费。虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出。购买物业费较低的房子,入住后的居住成本能省下不少。另外,高速电梯和一般速度电梯的物业费的价格相差很远。
思考斟酌二:楼层。楼越高,视野越好,相应的价格也越高。如果小区是24小时热水,那还是尽量买低些好,因为你洗个澡可能浪费掉从一层到你所住楼层中所有管道的水。水凉,但你付的是热水钱。
思考斟酌三:户型。注意户型中的过道,那些面积基本上属于浪费面积,所以过道面积越大,浪费的钱也就越多。同时,尽量不要买楼两侧的房子,除非你特别喜欢那多出来的窗户,不然你每年都需要多付出很多空调电费。
思考斟酌四:低调。新房也好,二手房也罢,购房时一定要低调。即便再中意再喜欢,也不能表露出来。否则,你可能会因为自己的喜形于色而多付出很多金钱。
总之,买房是一件大事,也是一个细致活。如何用实惠的价格购得满意的房子?个中学问,值得我们细细品味。毕竟节省下来的,那可都是真金白银!
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