2月4日晚中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。时隔30余月央行宣布降准消息，就如同突然放晴的天气般令人倍感惊喜以及愉悦。自2014年下半年以来“930”房贷新政、央行降息等利好政策对楼市的提振作用就取得了明显的成效，四季度楼市成交量一路飘红，翘尾收官。

    对于观望已久的购房者来说，此次央行降准好处颇多，按揭贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）会更加宽松、优惠利率幅度也可能更大。而开发商同样可以借势加大降价促销力度，有效的去除库存。眼下正值春节前夕，不少房企的推盘速度并未减缓，反而热情高涨，各类暖场活动正在如火如荼的举办着，有购房打算的刚需们可看准市场抓紧优惠趁早出手。

    1、做好前期准备

    买房之前刚需首先要明确自身买房的购房需求为何，是结婚自住还是改善住房等等；其次要正确评估衡量自身的实际收入以及可动资产从而确定买房可以承受的价格范围、户型面积；另外要积累一定的购房知识，毕竟刚需都比较缺乏购房经验，这样能尽可能的避免在买房过程中被开发商所忽悠。

    2、确定购房区域

    每个人都有自己的生活方式以及生活范畴，因此选择一个合适的区域地段尤为重要，当然更加不能忽略工作出行是否便利，避免花费过多的时间以及精力在交通出行上。还可以适当考虑区域未来的升值空间以及潜力，在明确自己购房的大概位置以及区域后，能有效的节省看房选房时间。

    3、勿轻信宣传广告

    房地产广告宣传画面再美，现实之中往往却是大打折扣。许多房地产广告打出的起价给人一种极低的印象，以诱惑、怂恿消费者，但若一打听很可能这个档次的早售完了，只有每平米至少多少元的了。还有的虽只打出最高价，但与最低价也相差无几。因此，刚需在买房时千万别轻信广告与承诺，须实地考察一番，三思而行。

   4、实地看房货比三家

    实地看房也是一个比较重要的过程，当然选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求而定。在看房时，要对项目周边的整体规划以及配套建设情况有一个全面的了解，小区内部的环境同样要细看，户型结构、房源质量等等不容忽视，为了日后的宜居生活精打细算是非常有必要的。

    5、合同要慎签

    签订合同的时候更不能马虎对待，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资质“五证一书”是否齐全。还应该明确的把售楼书和其他广告的内容以及开发商给予的赠送承诺写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。