一、开源节流

    对于打算买房但暂时买不起房的工薪族，买房大计首先应当从开源节流开始。合理安排家庭开支，除去必要的生活支出外，其他可有可无的支出能省则省，这样才能保证家庭有额外资金存下来，用于其他投资规划，不至于月月光。

    有了一定的闲置资金，工薪族可选择稳健、风险较小的理财方式，比如基金定投、余额宝等，逐渐积累财富。此外，收入低的工薪族也可通过升值加薪、兼职副业等方式努力创收，收入提高了买房也会轻松一点。

    二、定位置业方向

    购房资金够不够？能买得起什么样的房子？面对动辄几十万的大项支出，工薪族买房前，对自身的定位很关键。房奴不是那么好当的，如果承担过重的经济压力，或者没有预料日后工作变动、收入降低等情况，可能会导致未来还不起房贷或生活入不敷出。建议要全面衡量家庭收入水平、存款资金、亲友资助额等正确估算自己的购房能力，才能最终确定置业方向，比如户型面积、地段等选择。建议月供在家庭收入的40%以下为宜，没钱不要任性，但同时适度的压力能让购房者保持奋斗的动力。

    三、还款方式巧选择

    “花今天的钱，圆明天的梦”，大部分刚需购房者，会选择贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）买房方式。对于贷款买房，也要根据自身经济实力、发展前景等选择合适的还款方式。

    在还款方式上，最常见的有等额本息与等额本金两种，很多购房者倾向于每月固定还款额的等额本息方式，但是，张家港房产网提醒，两种方式还需慎重选择，等额本金虽然初期还款压力大，但越往后还贷压力越轻，支出的总利息也相对较少，对于收入稳定、还款压力不大的购房者，这种方式更合适。

    四、选准购房区域