房价与买房，从2008年开始至今，一直被预测，但一直有人抄底楼市，一直有人被楼市“抄”。其实，对于房价，谁也不曾想到，会如此之高，涨得如此之快，以至于让我们措手不及。其实，与其“无厘头”的预测房价，不如关注市场上有哪些购房需求，或者说哪些人不管房价涨跌依然活跃在楼市；又有哪些人因为房价涨跌，而停止了购房脚步。

   哪些人在买房，又有哪些人现在不买房了？这个问题好像很简单，但是又是非常复杂。

    现在买房可分为四类：

    1、没房住，但又要结婚，每月收入刚刚好房贷的首次置业刚需；

    2、土豪，有钱就是任性，买房从来不按揭，想买哪就买哪。

    3、没主见，受外界影响的人，这种买涨不买跌

    4、炒房、卖房的人，炒房首先炒新闻，卖房也得先唱歌！

   什么人现在不买房了：

   1，等得起的人，暂时不买了。比如已有一套住房者，如非必要大可慢慢挑。

   2，短期投资客，已经绝迹了。房价停滞，买房已经不再是最佳投资，那些有些资金但离土豪还有距离的“散户”彻底告别楼市。

   3，投资住宅的人，转向商铺了。房地产投资意愿仍在继续回落。但商铺仍走俏。