最近房地产的调控政策蹭蹭地往外出，温总理也讲话，两会对房价肯定还会弄出些法子，但无论政策怎么变，只要继续坚持“保八”不动摇，房价还会接着往上窜。 政府并非不想遏制房价， 08年房价下跌时，政府就未施援手，反倒弄出的“国”多少条来劝“开发企业积极应对市场变化”，说明政府已有了动手的念头，拿出的4万亿，也没房地产的份，还把它给撵出了十大振兴产业规划。去年一年到头，打压囤地的风声、物业税的空转、“遏制”房价的呼吁和政策等等，对房地产虽说都是隔靴搔痒，却骚扰不断；而其它产业则是挨着个的轮番鼓励、推进，什么兴新产业、新能源和低碳经济啦，还有家电下乡、汽车下乡和建材下乡，凡能下乡的都上山下乡了，过去是知青插队，现在改成产业插队。这些现象表明政府原本是指望通过产业结构调整，把房地产调掉，靠“内需”来保持稳固的增长。 可遗憾的是老百姓太穷了，可怜的生计需求太低碳，只闹得产能过剩，实在拉不动“鸡的屁”。在“保八”被当成是国民经济的重中之重的情况下，就只能靠富人的“内需”来拉动了，富人们富裕的资产需要避险保值、抵御通胀和人民币汇率升值，而大部分产业都产能过剩，没有投资价值，唯有抢夺人民共有的土地资源最是安全，资产的风险都挂靠在全民的利益上，这是最欲火旺盛的“内需”，所以用房地产来“保八”实在是轻而易举。于是政府只好默认了地方政策对房地产的政策放水，对4万亿流入楼市也就睁只眼闭只眼了。严格地说来，这不应该叫“保八”，应该叫“拉八”。 全面发展的“保八”可以反映国民经济强盛，用房地产“拉八”却只是通过局部快感引发整体亢奋的一种感觉，跟神油的功效差不多，看似雄风大振，实际是在透支整个机体。这办法说来很老土，根本没什么难度，条件的国家很多都试过，之所以不敢继续迷恋，是已经吃到了苦头：美国刚被玩趴下过，搞得全世界一年多了还在跟着不痛快呢；日本玩趴下有二十年了，至今都拨棱不起来。大概就中国还没尝过这滋味，所以在地方政府的配合下房地产竟然被玩到了历史的最高潮，业内的一边爽一边还浪声浪气地叫喊着别停下，说这是在“保八”，被高房价挡在圈外的普通老百姓则叫什么也是白叫。 对这样的局面，再不管管面子上都过不去了，而且政府也该知道些国民经济单靠地产雄风支着靠不住的道理，所以去年至今一直没闲着。怎奈结构调整对经济长期稳定发展虽重要，但是需要慢工细活，对“保八”是远水不解近渴，而一用上房地产利马就能立竿见影。于是，以“保八”为重，所有遏制房价的政策都只能是成为摆设，最多有点威慑之用，如果威慑之用过大，地方政府还可酌情放水。其实现在各种政策已基本摆放齐全，两会之后又会再添几件家伙事儿，却都不会拿它们动真格的，要动也得等到万不得已、或者眼看房地产就要崩泄之际，才会一并用上，只能指望到那时还能管上用，而眼下，房地产则可以放心大胆、尽情地快活。