近日，随着中国股市狂奔、股指疯涨，普通百姓似乎忘记了过去的惨痛教训，又一窝蜂地进入股市。

　　单3月底的一周内，就有166万多人进场。

　　更激进的观点是，当前股市节节高涨，此时“卖房炒股”是否可行？

　　由于“不动产统一登记制”已经上路，房地产税也开征在即，把房子卖掉以避税等等说法似乎也有一定道理，为此，小编梳理了一些业内人士的观点，或许对摇摆不定的你有一点的借鉴作用。

案例：创业缺钱 年轻夫妻一横心卖房炒股

　　“父母弟弟都警告我风险很大，但事实就是，我身边的很多亲戚朋友都赚了不少钱。”

　　小沈俩夫妻都在广州的大型企业上班，在企业多年，使得夫妻俩积累了一定的资源和经验，去年他们做出了重要决定，让老公下海创业了。“虽然有心理准备，但还是没有想到创业那么艰难。以前家庭生活很惬意的，自从创业之后，老公就很少时间陪家里人，也很少时间照顾小孩。”小沈说。

　缺钱，是他们创业最大的难题。虽然看好自己产品的前景，但需要投入大量资金做推广，对于他们家庭创业者来说，根本是不可能的事情。曾经激情澎湃的创业陷入了进退维谷的境地。而看到身边亲戚和朋友在股市里面赚得盆满钵满，完全没有炒股经验的他们决定到股市一搏。
　“我们也是没办法，如果不卖房子，现在真的是没办法了。”经过和老公商量，小沈将自己在珠江边的一套房子放了出来，并希望中介帮忙尽快出手。“我们也是一边犹豫一边担心一边就找了中介在卖房子了。”

　　小沈说，只要房子出手套现，她就能拿到500多万的现金，就可以拿一部分在股市里赚取收益。“低于市场价一二十万都可以，早出手早套现，早点到股市赚个两三个点，这个差价就赚回来了。”小沈说，这段时间有不少人前来看房。“不知是分散了注意力，还是看到确实有了希望，心情也没原来那么焦虑。”

　不过，卖房炒股的做法遭到父母的反对和弟弟的警告。小沈说，弟弟是个老股民，也总是警告她风险很大，不支持大举入市。“但是事实就是，我身边的很多亲戚朋友都赚了不少钱。”小沈说，最近，她将书架上几年前买的已经蒙灰的炒股方面的书全都翻了出来，每天起来第一件事就是用手机看财经新闻，开市后看股市信息，睡觉前就看看股市方面的书。
　观点1：“卖房炒股”千万使不得

　　当前股市节节高涨，此时“卖房炒股”是否可行？我深不以为然。

　　不动产登记的关键词是“统一”

　　首先必须搞清楚的是，不动产统一登记制与房地产税其实是两回事，之所以大家把两者混为一谈，在我看来是舆论误导的结果。难道目前买房不需登记？要知道房屋权属认定是以登记为准，况且房地产税是由地方支配的税种，无需中央统筹，并不存在“你在海南三亚买了套房，在上海有2 套房，在昆山花桥再买套别墅，一旦开征房地产税，由于合并、叠加计算4 套房的结果，导致税费畸高”的可能性。真实的情况应该是“各地各课各税”，而各不相干，不至于“合并、叠加计算”。

　其实“不动产统一登记制”的关键词是“统一”，意即把各地各种名目的房屋登记名称、方法、格式作全面统一规范，其最主要功能是有利于推出相关房地产调控（打压或救市）政策时有所依据，而不再搞一厢情愿的“一刀切”。
房地产税开征是早与晚的问题

　　当然，上述内容并不意味着房地产税不会开征，刚好相反，鉴于“土地越卖越少，房屋愈盖愈多”的现实状态，地方政府财政收入的手，必然要由土地转向为房屋，但考虑到各个城市房地产发展状况各不相同，不可能全国统一时间开征，我判断一线城市一年后三年内或有机会全面实施，二线（含）以下城市五年内难觅其踪，因为“土地财政”在未来一段相当长的时间内，仍将是许多地方政府重要之收入来源。至于不动产统一登记制可以“倒逼房价合理”或“防止腐败”的说法，则是把其作用神化了，完全不具备如此“神功”！

　事实上，房地产税也是“一剑双刃”。对需求量不足的地方，它的确会形成压制购买欲望的效果，但对需求量大的地方（一线城市及部分二线城市）反而刺激卖方将税收加入成本，进而推高房价。换言之，不论是否出台不动产统一登记制度，房地产税都会实施，两者之间并无“半毛钱”关系。这也正是有关官员每言及此，便欲语还休、语焉不详的原因。

　　结论是一样的，只是到达路径不同罢了，你要他怎么说？