张家港房产网认为，那些失败的置业经验大多是因为购房者看房选房不认真、不理性导致的，接下来小编支招以下四个诀窍，较你防范买房过程中的风险。

    一、摸清开发商底子

    房地产是高投入行业，开发商的强大资金实力是项目正常运作的保障，购房者有必要了解开发商的资质、曾开发项目及规模、市场占有率等，综合衡量其开发实力。另外，购房者还要严格审核开发商的“五证”，避免买房后利益得不到保证。“五证”中最重要的当属预售许可证，这是项目合法入市销售的凭证。最后，还要通过网络等渠道了解开发商口碑，及业主对楼盘的评价，这样经过层层摸底，购房者也就心中有数了。

    二、首次置业现房优先

    期房虽然较现房便宜，且选择空间大，但有购房者担心楼盘建成后的效果会不如预期，交房时间也没有保障，这让他们实在不敢入手期房。湘潭365房产网建议，购房者若急于入住，或为首次置业，尽量选择现房或准现房，因为不仅入住更快，而且房子楼间距、户型、朝向、采光、小区规划、配套等各方面都能清晰可见，这样也方便购房者结合自身需求，进行认真对比与选择。

    三、谨防配套成了“画饼”

    有的开发商喜欢给购房者“画饼”，告诉他们该区域成型后，将会是高大上的生活圈。而购房者也希望及早抢占这类“价格洼地”，虽然现在交通不方便、各项配套还不齐全，但他们早已在心中想象未来的美好生活了。那么，购房者需确定的是，这个“大饼”是有保障的，开发商承诺的配套在未来三五年是可落地的。

    四、看清合同条款，谨慎下定

    到最后签合同环节，购房者更要悠着点，认真逐条阅读合同条款，特别是关于房屋交付、房产证办理等内容要重点看，与开发商约定好交房及办房产证时间，并对违约责任进行划分，确保签订一份公平公正、保障自己合法权益的合同。另外，要保留楼盘广告宣传册、户型图纸等资料，以防日后维权不时之需。