别以为楼市会崩盘 有钱也不一定买到好房子
买房,十个购房者九个关注房价,但是十个购房者九个没有买到自己理想价格的房子,这是为什么呢?首先,对市场判断太过悲观,认为开发商会降价卖房;其次,把自己的定位太高,总以为有钱还怕买不到房;最后,把买房想得过于简单,以为房价总在自己的掌握之中。
殊不知,过去十年,楼市尽管经历崩盘危机,但是,房价却从未出现过暴跌的记录,最多也就是几十元的小打小闹。以张家港为例,从2008年到2014年,房价一直呈现上涨趋势,房价唯一出现松动的也就是2014年而已,而且是在2013年上涨的基础之上;
此外,对于购房者,也应该把自己的定位更加清晰,应该也消费者身份正确判断自身需求,理性买房。尽管当前是买方市场,但是主动定价权依然还是在开发商那边,他们不会做亏本的买卖,因此,作为购房者不应该过于高调,更何况2015年楼市政策明显向开发商便宜。
最后,买房并非一棍子买卖,它涉及多个方面,比如贷款(张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ )、税费以及后续的物业费等等。此外,买房还是涉及产权问题、绿化问题、交通等多个方面。因此作为购房者,应该在买房之前做好充足的准备。
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