近半年来，央行频频豪气出手，通过三次降息、两次降准，给予楼市最及时的关怀。三次降息后，贷款利率累计已下调0.9%，当前，1前期贷款利率已下调至5.1%，正值史上最低水平；5年期商贷和公积金利率分别下调至5.65%、3.75%，跌破近七年来的历史最低记录！ 

    楼市步入史上最低利率时代，各种救市政策也接二连三，从二套房首付降至4成，公积金首套和二套房降至2成、3成，公积金额度上调、营业税免征年限“五减二”等，在救市组合拳频繁出击之下，2015年4月，全国楼市商品房销售面积同比增长7.0%，增幅自2014年初以来首次由负转正。业内分析，全国楼市整体已呈现复苏好转之势，随着货币政策持续宽松，后市依然有爆发潜力，下半年房价预期上涨。
    一些敏锐的购房者也从这一系列楼市信号中看到了入市的机会，尤其几个高性价比刚需盘和品质改善盘备受市场青睐。然而也有一部分购房者对于何时入市仍迷茫，因为他们大多“高不成低不就”，房价高时嫌太高，房价低时怕再低。对于这些缺乏思想力和行动力的人来说，似乎任何时候都不是最佳买房时机。
    思路决定出路，张家港房产网www.zjgzf.cn 认为，短期来看，当下楼市虽已逐渐步入正轨，但还未全面回暖，开发商资金紧张情况尚未明显缓解，此时对于购房者来说，依然是买房性价比较高的时机。从历史房价数据来看，房价整体仍是只涨不跌的，所以越早买房越是抄底。再者从现实情况来说，不买房就没有一个安定之所，今后医保、孩子落户也是问题，一味观望只会付出更多的机会成本，因此买房不妨早点行动起来。买房时，务必牢记三字经：快！准！狠！

    快：抢抓一切入市机会
    比如纯新盘首次开盘，为试水市场，一般会选择低价入市，开盘可能是该项目价格最低的时期，甚至低于周边楼盘价格，这时买入性价比也较高。其次，一些心仪的楼盘加推时，为避免销售不佳的窘态，虽微幅提价，但也算基本平稳，购房者也可看准时机趁早出手。

    准：
    看准开发商

    房子迟迟不交房，烂尾，物业不负责，买房时遇到这些问题怎么办？怕买错房，最简单的办法就是选好开发商，考察开发商资质及五证，了解其市场占有率、曾开发楼盘情况、业主评价等，侧面了解开发商的实力、信誉，为置业增添一份保障。

    选准购房区域

    在购房区域的选择上，最好尊重全家人的意愿，一起商量而定。首先，夫妻俩上班要方便，住处最近离单位近，或有公交直达，同时，也要为孩子成长、老人养老提供一个良好的生活环境，注意周边学校、医院、菜市场、超市等重要的配套是否齐全。

    仔细考察性价比
    除了比较楼盘价格和优惠外，对于房子本身的综合性能也需关注。比如户型、内外配套、物业、环境、开发商、升值潜力等关系居住品质的方方面面都需仔细衡量，切勿因盲目追逐优惠，忽略了房屋品质，根据自身需求买房才是硬道理。