现在买房傻不买房也傻 抄底好时机稍纵即逝
“现在不买房就是傻子!”,“现在买房才是傻子”,随着央行三次降息以及“330”房产新政的落地, 2015年该不该买房或者可以买房吗成为众多购房者议论的话题。
其中有高调支持的,市民王先生表示,“救市”政策如此高调,而且还有央行连续降息,现在买房就是最佳时机;但是也有竭尽全力反对的,购房者刘女士表示,尽管目前不急于买房,但是自2014年5月份开始关注楼市以来,房价就没有上涨了,部分楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )价格还出现了下调,尽管2015年有各种各样的救市,但是成交量并未有明显反弹,房价还有下降空间!
那么2015年买房还是不买房呢?对此,张家港房产网购房专家表示,影响楼市的因素非常多,比如经济、政策、资金、存货等等。作为购房者,我们每天都面临千奇百怪的新闻报道,说这里救市,那里出现什么问题了,你的思路会被很多消息所左右。此时,购房者一定要保持理性,要清醒的认识很多媒体消息都是噪音,买房还是不买房都应该从自身需求以及经济能力出发。
因此,对于购房者来说,只要你足够理性,买不买房都不傻。但是,如果你需要买房,那么不妨看看在特殊房地产“救市”背景下的8大买房技巧,有益无害。
技巧1,五证齐全的楼盘
房地产特殊时期买房,当前必须规避风险。因此,对于购房者来说,买房首先应该抛开房价因素,选择那些价格稍微高一点五证齐全的楼盘,切勿贪图一时的便宜而陷入无尽的后悔与担忧之中。
技巧2,买房一步到位
在房地产利好政策下,买房应该一步到位。首先,政策利好,不管是二套房还是首套的购房门槛认定标准大大降低;其次,首套房首付和二套房首付也同时下调;最后,当前房价相对较低,选择较多。如果等到楼市回暖,政策收紧,在换房则得不偿失。
技巧3,现房或准现房
在楼市低迷期,不仅房源充足,而且购房折扣大,购房者可选择机会多。为了降低买房风险,防止出现买房时和收房时的巨大反差,无疑买现房或准现房是最好的选择。买现房的最大好处,就是可以眼见为实,清清楚楚地看到自己所买的房屋户型、朝向、采光等等实际情况,从而做出更清晰的判断。
技巧4,地段仍是“抗跌”第一要素
买房除了自住外,家庭资产的保值增值也是重要目标。“抗跌”是实现房子保值、增值的“定心丸”。好地段意味着交通便利、各种生活配套设施完善,自然“抗跌”性强,未来升值潜力更大。
技巧5,配套不可忽略
买房是一辈的事情,它的一切决定未来生活、工作、居住的幸福指数,所以在楼市低迷期买房时,购房者对于配套设施更要做周全考虑。当然一个居住的社区不可能做到所有配套面面俱到,作为首次置业人群,需要着重考虑的是交通、生活和教育配套是否齐全。
技巧6,选择名牌开发商
开发商“哐”一声,把房价降到买房者心坎上,当然好,不过注意力不仅仅只放在价格上,还要看看开发商的实力。在如今楼市调整期,部分开发商因为资金问题被迫降价,此时购房者不仅要理性判断还是理性选择。
像现在楼市严峻的情况下,买房最好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。
技巧7,看物业管理水平
要看楼盘升值与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外,楼盘优越的配套设施也必不可少。
技巧8,准备资金抄底
一旦看到房地产将要复苏,就可以去抄底购地。当前房地产还在调整阶段,但是这个时间是多久谁也无法预估。所以购房者应该随时准备足够的资金,在下跌阶段可以观望,但是看到量开始往上走,应付果断出手。
买房抄底好时机都是昙花一现,稍纵即逝的。当每个人都知道房价要涨的时候,你再去抄底抄不到底部。
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