买房想要不“啃老”必知五个要点
前一段时间,网络上流行这么一个“买房故事”:一位年轻人凭着5000月薪,仅花了两年的时间,却在北京买下一套500万的房子。其中,他自己只攒下两万块钱,然后父母赞助他498万,买到了房子。这个“买房案例”反讽地表达了,如果没有父母慷慨解囊,仅凭自己的实力,是不可能在北京买得起房的。
买房“啃老”四大理由:
一,攒够首付,老婆早跑了
“按目前大多数年轻人每月两三千元的平均收入水平来算,从开始工作到凑够一套房的首付,,至少要5年,多的10年也不夸张,等攒够首付,老婆早跑了。”
二,大城市的房价太高
“一手房不说,即便是二手房,在要买一个80多平方米的两居室,至少也要几十万元。”
三,希望减少从银行的贷款
大多数家庭还考虑到金融政策的影响,希望减少从银行的贷款,所以有的家庭首付不止付三成,这就更需要父母支援。
四,中国人传统的家庭观念
历来,家里稍有实力的父辈们,在儿子娶媳妇时都会帮着盖房、添置家具。如今城里无法盖房了,帮着付个首付也算是尽了为人父母的责任了
年轻人买房必知五个要点
要买房,就不得不啃老,但是无老可啃呢,难道就不买房了。显然不是,其实不管你月收入多少,只要你有恒心、有毅力,只要掌握一些要点,不啃老照样买房。
第一,边存钱,边理财
买房最重要的是资金,对于年轻人而言,不仅要赚钱还要存钱,而且还要学会理财。每个月存1000元,一年就是1.2万元,十年就是12万元。但是如果把每个月的资金定期存入银行,一年或许会有意外的收入,当然在如今互联网+的时代,年轻人更应该学会互联网理财,比如余额宝等宝宝产品,不仅利息高,而且方便。
第二,房子不一定要新房
年轻人买房,大多想买新房,但是现实非常残酷,新房不仅价格高,而且大多是期房。其实,对于年轻人而言,买二手房或许是不错的选择,尤其是在2015年二手房交易税“5改2”之后,二手房的性价比再次提高,更重要的是,二手房不仅比新房便宜,而且可以即买即住。
第三,买房要量力而行
年轻人买房,讲究的是实用。在自身收入不高,而且无来可啃的情况下,买房一定要量力而行。一般而言,年轻人可以先是租房,经过约5年时间,在攒够一定数量的钱后,先买两室一厅的,然后继续努力,再扩大为三室一厅,年轻人买房并不追求房子越大越好,只要功能齐全,环境舒适就行。
第四,心态要平衡
年轻人总是心急,看到身边的朋友相继买房,导致自己心态不稳,每天怨天尤人,恨不得自己是个“富二代”。其实不然,正所谓“命苦不能怨社会,点背不能怪社会”,无老可啃的年轻人,是时候放弃抱怨,抛弃买房“啃老”的思想,好好思考该如何改变自己,借鉴他人的经验如何努力奋斗,来增加自己的财富,达到不啃老照样买房的目标。
第五,凑齐首付就买房
房价高,但未必买房门槛高。以湘潭为例,一套40万总价的商品房住宅,首付仅需要15万元,对于工作已经五年的年轻人而言,并非非常困难。因此,在买房规划上,应该率先把首付凑齐,而非每天想着一夜暴富,或者一次性付款。
在时机上,当你凑齐首付之时,就是买房之时,切勿因为市场波动而放弃买房,也许今天的首付就是明天的尾数。
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