1. 车位选择。
    可设置上坡、再下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏；观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；每个集水坑至少要有一个抽水泵；负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出。

    2. 户型选择。
    底楼下沉式户型被雨水浸泡，开发商是否赔偿要看合同如何界定；看小区雨水口内管道走向，检查下沉空间的雨水管接入高度，以防倒灌；雨天观察下沉式庭院排水情况，在庭院周边做排水暗沟；下沉式建筑防潮很重要，可使用防潮材料进行防护。

    3. 楼层选择。
    顶楼漏水与施工有很大关系；一般顶楼的防水设施至少要做两次，最好做三次；顶楼的大忌是隔热和防水性能不好；买顶楼选雨天，看雨后的渗水和排水如何。

    4. 物管选择。
    目前没有专门的小区防内涝标准；开发商应自觉规划设计建设小区防涝系统；若由于设计或施工问题引起小区排水不畅，开发商应承担业主损失赔偿责任；可查看物管维护记录，物管方应对小区下水管道定期进行清理疏通、维护。