时下，张家港的房地产市场回暖，越来越多的人选择了在此时入市，对于买新房的置业者来说，售楼处是肯定要到的。大家也都知道，在看房的时候，不能完全听信置业顾问的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，那么到售楼处该关注哪些问题，又怎样看房呢？张家港房产网搜集了一些业内观点希望能给购房者作为参考。

    一、具体价格
    大家在报广、楼书、单张、微信等线上线下的广告宣传上往往看到的是楼盘的“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但实际看房时经常发现想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在 15%-20%之间。

    二、入住时间
    是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

    三、入住条件
    入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

    四、车位
    小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
    此外，在看房的过程中，关于公摊比例、容积率、绿化率、周边的配套、物业情况等问题也要向置业顾问多加了解。