开发商促销“无所不用极其” 消费者选择期房要留心
不早前楼市正经历了“金三银四红五月”的利好行情,根据往年经验,进入6月之后将迎来传统的楼市销售淡季,但由于5月底央行再度宣布降息,市场回暖势头明显,这让不少开发商对六月份行情抱有更多的期待。从开盘到加推,从“零首付”到“1千抵2万”,从节日营销到团购特惠,开发商们几乎已经到了“无所不用极其”的地步。
对于以刚需置业者作为买房主力军的楼市而言,购房者观望情绪的改变的确对于楼市加快去库存,逐步走上回暖道路起到了比较重要的影响作用。不少业内人士也指出,下半年楼市回暖上行的可能性十分大,而买房者一旦错过当下绝好时机,恐怕又难再寻觅到合适房源了。
1、买房应提前明确目标
占据目前楼市主力军的刚需购买力普遍偏低,很多时候要买房还需要家里和朋友的经济支援,要是仅仅凭借自己的力量可能会比较辛苦。所以一定要量力而行,关注性价比高的房子,买适合自己的房子才是最重要的。如果不顾及自己的实力,小马拉大车,势必会在心里和经济上都给自己施加过重的负担,影响日后整体生活质量。
2、警惕广告宣传
广告宣传中,不良开发商为了吸引更多的购房者,往往会刻意对楼盘进行美化、过度承诺,有些还会夸张用词,所以买房一定要到实地考察,不能一味轻信广告。还需要注意的一点是,无论开发商给出什么赠送承诺,购房者都要要求写入购房合同之内,以免日后发生纠纷。
3、选择期房要留心
购买期房还是现房,购房者都要理性选择。期房与现房相比,优惠价格有时能达到百分之十,对于全新开盘的房源来讲,在户型、楼层、面积等方面也有较多选择。但期房多“看不见摸不着”,难免会出现建设规划与实际不符的情况,另外还可能会出现延期交房的现象。
4、房源品质是关键
选择一个楼盘最关键的是房子品质要好,选房时大事,一生也没几回,慎之又慎才是硬道理,首先,找口碑好的品质开发商不会错。其次,地段要好,楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )周边的商业、教育、景观等配套要齐全,买房就是买很长一段时间的生活,要考虑到未来生活的质量甚至是将来子女的就学的问题。另外,便利的交通、面积适中的户型,通透的采光都是房源品质的保障。
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