近半年来，央行三次降息、两次降准，给予楼市最及时的关怀。三次降息后，贷款利率累计已下调0.9%。央行第三次降息之后，全国多地紧跟其步伐，纷纷下调公积金贷款利率。张家港目前已经按照最新的利率执行。公积金贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）利息下降、贷款额度提升、贷款首付比例下调、申贷条件放松等共同组成了如今较为宽松的公积金贷款政策。

    然而也有一部分购房者对于何时入市仍迷茫，因为他们大多“高不成低不就”，房价高时嫌太高，房价低时怕再低。对于这些缺乏思想力和行动力的人来说，似乎任何时候都不是最佳买房时机。短期来看，当下楼市虽已逐渐步入正轨，但还未全面回暖，开发商资金紧张情况尚未明显缓解，此时对于购房者来说，依然是买房性价比较高的时机。从历史房价数据来看，房价整体仍是只涨不跌的，所以越早买房越是抄底。再者从现实情况来说，不买房就没有一个安定之所，今后医保、孩子落户也是问题，一味观望只会付出更多的机会成本，因此买房不妨早点行动起来。买房时，务必牢记三字经：快！准！狠！

    狠：看清优惠 考察性价比
    纵观当前沈阳楼市，很多房企走量为先，对于各类优惠促销，购房者还需睁大眼睛仔细辨别，首先判断是真实惠，还是噱头，对比楼盘历史价格，谨防忽悠。然后仔细比较优惠，抢抓尽可能多的优惠降低置业成本。
    房子本身的综合性能也需关注。比如户型、内外配套、物业、环境、开发商、升值潜力等关系居住品质的方方面面都需仔细衡量，切勿因盲目追逐优惠，忽略了房屋品质，根据自身需求买房才是硬道理。