大多数楼盘都有一些特别高大上的样板间，让购房者看到样板间就不禁想让立刻买下，不过现在也有很多人遇到了“货不对板”的情况，实际收房跟样板间差别很大，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。一旦在交房的时候发现问题，不要马上收房。一旦收房后，问题就难以解决了。在这里提醒一下各位购房者，如何正确看待样板间！

    样板间：仅供参考，不代表承诺
    样板间是开发商为了达到销售目的而在项目销售期间设置的，样板间是楼盘的脸面，往往能提升购房者购买欲，所以开发商不惜动辄上百万大做文章。一般中高档楼盘的样板间设计都会请国外设计团队量身定做，空间利用非常合理，装修费用也很高。
    很多样板间看起来宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。所以常会遇到，当初样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室，收房后才发现只放得下一张床。
    在参观样板间时，要多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境，一定要记住样板间只是参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。虽然样板间对一个住宅产品做了种种美好的说明，但是样板间的陈设不代表开发商的承诺，不具有法律约束力。一旦发生法律纠纷，样板间里的种种说明是不能或不足以作为法律证据的，它的“承诺”不属于合同的一部分，只能被理解为一种宣传手段，不具有法律强制力，不能保证这些“承诺”一定实现。
    购房者只有将样板间、楼书，以及其他售楼材料中所做的承诺在《商品房预售契约》中逐一明确，才具有法律约束力。