在你买房之前，最好是做一个漂亮点的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。  

    1前期准备：
    有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前，最好是做一个漂亮点的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
    2贷款尽量贷整数：
    因为银行贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）都是按照整数贷的，不会贷到千位。如果以侥幸的心里，想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数。比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万!
    3买房前尽量少辞职：
    如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的!如果要买房了，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
    4尽量让开发商挑银行
    因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会曾但任何责任的!