历史的经验告诉我们，楼市越折腾房价越涨，但是买房折腾时间越长越难买房。从2008年到2015年，这几年来张家港楼市每天都在不断的折腾，但是折腾来折腾去，期待中的楼市崩盘没有出现，房价该怎么还是怎么。

   
    1、买房不必对政策反应过度
    对于绝大多数的城市家庭来说，买房考虑的无非是1~2套房产的买卖问题，对于楼市是救市还是调控的政策不必反应过度，按部就班买房应是大方向。当然了，“330新政”出台后对购房者来说，还是有很多利好的。二套首付最低比例降至40%，公积金最高贷款额可达80万，二手房（张家港二手房 http://www.zjgzf.cn/zjg_sale_1/ ）营业税“五改二”等措施都在一定程度上减轻了购房者的资金压力，这种时候抓住“窗口期”购房也不失为明智选择。
    2、买房对自身需求了解
    买房要快准狠，就必须了解自身的买房需求。比如自己有多少资金可以买房，每个月能有多少收入可以付房贷；要买哪里的房子，对交通又有什么要求；最后，面积多大，户型格局怎么样以及交房时间都要有明确的需求。只有明确了需求，在看房时才能有的放矢，减少不必要的时间精力浪费。
    3、买房步伐快一点
    对于首次购房的刚需而言，买房的步伐不妨快一点，由于房价依然在稳定上涨，多等一天，就多付出一天的价格，不建议左顾右盼；对于改善型购房需求而言，目前沈阳的二手市场成交旺盛，二手房营业税“五改二”大行其道，其间不乏抄底的机会。
    4、对买房投资的理念少一点
    买房，对于首次置业的刚需来说，仅仅是买房而已，而不是投资，因为无论日后房价涨幅多高，这套房子永远仅仅是一套房子，而不是可流动的现金。只要考虑好具有升值潜力即可。
    这么多年来，不管你买不买房，房价依然在上涨；切勿因为楼市折腾来折腾去，而不断错失买房机会。