张家港计划二胎的家庭 应该怎么买房?
近日,国家卫计委首次积极表态,“将抓紧推进全面放开二孩的相关工作”。全面放开二孩好事将近?2014年全国各地已陆续实施单独二胎政策,若二胎政策全面放开,对于楼市长期发展也是利好。随着生育政策的放宽、二套房首付降低、公积金松绑等政策扶持,2015年楼市改善性购房需求也得到了大量的释放。
家里如果再添孩子,户型格局也要随之变大,为了给孩子创造更好的生活环境,免不了要买套更大更舒适的房子,有的家庭在初次买房时就干脆咬咬牙一步到位,避免日后换房成本增加。同时,孩子上学问题、周边配套、环境等细节也需注意,此外随着二胎出世,未来花销会增加,买房换房成本也需考虑到,避免买得起房子、养不起孩子。
那么,计划二胎的家庭,应该怎么买房?接下来,张家港房产网小编为你一一详解。
一、户型:三房成标配,小四房很实用
张家港房产网认为,对于打算生二胎或已生二胎的家庭来说,买房时考虑到未来的居住需求,三居室应当是标配。因为独立的空间是孩子健康成长的关键,但如果考虑到父母或保姆居住的话,四房才能满足需要。但是对于有些家庭来说,四房会增加购房压力 ,小四房(及三房N+1户型)的设计,同样的面积段,可以多出一个小房间,实用性更强,适合预算紧张的购房者。
二、控制购房预算,考虑居住成本
二胎来了,家里又得多出奶粉、尿布等诸多开支,因此买房时一定要控制预算,尽可能地省钱更好。虽然目前二套房首付已降至四成,但买套三房以上户型,还要考虑未来装修费用、两个孩子的教育支出等,所以买房时实在不宜将积蓄全部掏空。如果资金紧张,也可先卖后买,用出售旧房的钱支付新房首付款。
三、学区是重点,注意入学指标
孩子的教育也是广大家长们最操心的,日后两个孩子上学,教育资源就显得比之前更重要。因此,张家港房产网建议,二胎家庭买房时,要重点关注周边教育资源配套,如果两个孩子年龄相差较大,最好考虑周边中小学资源同时配备的楼盘,如果两个孩子年龄相差不大,则需要确保所购楼盘有两个同期入学指标。
四、配套环境决定居住档次
既然是为了一步到位,很多购房者都渴望提升居住档次,对周边配套、环境也有着更高的要求,不可能换到一个比原来更不方便的地方住。除了教育资源外,周边还需汇集医疗、购物、休闲等相关配套,同时上班、出现要方便,小区绿化、周边自然、人文环境也要看,避开污染源等不利因素。
138万元
1小时前108万元
16小时前128.8万元
1小时前125万元
2小时前128万元
7分钟前